KLÉPIERRE PARIS (Agefi-Dow Jones)--L'exploitant de centres commerciaux Klépierre (>> Klépierre) a relevé mardi son objectif de cash-flow courant net par action pour l'ensemble de l'exercice 2017, ses revenus ayant bénéficié au premier semestre de l'amélioration de la situation économique en Europe, conjuguée à une vive amélioration de la confiance des ménages.
"Notre activité locative a été marquée par un nombre élevé de baux signés avec des enseignes internationales de premier rang, ce qui confirme l'attractivité de notre portefeuille paneuropéen. Cela s'est traduit par l'amélioration de nos indicateurs clés de performance, avec un taux de réversion élevé et une augmentation de notre taux d'occupation. Nous sommes également heureux d'avoir ouvert au public, avec un très grand succès, deux projets exceptionnels à Utrecht (Hoog Catharijne) et en région parisienne (Val d'Europe). L'ensemble de ces réalisations nous a amené à relever notre objectif de cash-flow pour l'année 2017", a indiqué dans un communiqué le président du directoire, Jean-Marc Jestin.
Klépierre anticipe désormais un cash-flow par action de 2,45 euros pour l'ensemble de l'exercice, au lieu d'une fourchette comprise enter 2,35 et 2,40 euros par action.
Au cours des six premiers mois de l'année, le montant des revenus locatifs nets générés par les centres commerciaux détenus par Klépierre est ressorti à 527,1 millions d'euros, contre 520,7 millions d'euros sur la même période de l'exercice 2016. À périmètre constant, les loyers des centres commerciaux ont progressé de 2,7 %, soit 200 points de base au-delà du niveau d'indexation de +0,7 %. Par pays, la progression a atteint 2% en France, 9,5% dans la péninsule ibérique, 10,3% en Europe centrale et en Turquie, 16% en Scandinavie et 17,3% en Italie.
Au cours du semestre, Klépierre a par ailleurs conclu 972 baux, un niveau jamais atteint à cette période, dont 815 renouvellements et recommercialisations signés à un taux moyen de réversion de 12,2%.
Le cash-flow net courant pour la période s'est établi à 442,8 millions d'euros en part totale (377,4 millions d'euros en part du groupe), contre 427,9 millions d'euros (362,4 millions en part du groupe) au premier semestre 2016. Le cash-flow net courant par action a ainsi augmenté de 4,9 %, atteignant 1,22 euros, sous l'effet de la diminution du coût de la dette, de la croissance des revenus locatifs et du plan de rachat d'actions.
L'endettement net a augmenté de 521 millions d'euros par rapport à la fin décembre, pour atteindre 9,13 milliards d'euros, compte tenu du paiement du dividende et du plan de rachat d'actions notamment. Le coût de la dette a néanmoins été abaissé 1,9%, précise la société, grâce à la faiblesse des taux d'intérêt à court terme, à l'impact des synergies de charges financières liées à l'acquisition et à l'intégration de Corio, ainsi qu'aux des conditions de financement favorables. Klépierre a notamment levé en février 600 millions d'euros à dix ans avec un coupon de seulement 1,375%.
Au 30 juin, l'actif net réévalué (ANR) "simple net" du groupe se montait à 37 euros par action, contre 34,80 euros un an plus tôt. La valeur du portefeuille de centres commerciaux de Klépierre, hors droits, était de 22,9 milliards d'euros au 30 juin, à comparer à 22,2 milliards douze mois auparavant.
-Guillaume Bayre, Agefi-Dow Jones ; 01 41 27 47 93; gbayre@agefi.fr ed: ECH
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