Scoop SCPI, les confidences des associés fondateurs de La Centrale des SCPI

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04/04/2018 | 16:54
Grégorie Moulinier, Lionel Benhamou et Véronique Baron distillent depuis presque 10 ans leurs précieux conseils sur le marché immobilier. En particulier celui des SCPI de rendement avec une vision pro active globale.



Lionel Benhamou, co fondateur et associé gérant de la structure nous répond :

« Aujourd’hui il est possible de déceler un vrai changement dans le monde de l’épargne et de l’investissement.

L’expertise, la sélectivité et l’accompagnement sont toujours recherchés par les épargnants, mais les méthodes ont bien changé.
Gain de temps, rapidité, réactivité, mais surtout suivi numérique sont des fondamentaux de ces dernières années. Tout doit évoluer, même la gestion de l’épargne.

Les banques traditionnelles ne répondent plus aux attentes des utilisateurs, à la recherche de placements nouveaux et simplifiés. La Centrale des SCPI propose des services novateurs, proches des épargnants et faciles d’accès. C’est du constat de ces changements qu’est née la Centrale des SCPI ».

Quels sont ces services SCPI que vous venez d’évoquer ?
  •  Analyse
  •  Pilotage
  •  Conception
  •  Optimisation
Nous avons 4 dimensions pour la gestion de votre épargne grâce à une structure où la relation client prime.

La SCPI connaît aujourd’hui un succès fulgurant. L’accès à l’immobilier par le biais d’un placement simplifié et accessible au plus grand nombre nous a permis de développer le concept d’une plateforme distributrice de l’ensemble des SCPI du marché. En cela, chaque investisseur peut composer son portefeuille de SCPI, celui qui correspondra à ses objectifs et son patrimoine en place.

L’ensemble des outils du site internet permet de fournir à la fois une approche complète et une simplification de l’investissement immobilier. Des fiches, des simulateurs d’investissements, mais également des témoignages et des actualités sont mis à jour quotidiennement pour fournir un service qualitatif et disponible pour tout le monde gratuitement.

Comparer les SCPI entre elles n’est possible que sur une plateforme indépendante, non reliée à une banque partenaire. La gamme de SCPI disponible sur le marché est conséquente : mieux vaut donc pouvoir se faire conseiller par des indépendants du secteur et pouvoir comparer l’offre avant d’investir. »

Quels investisseurs SCPI ciblez-vous ?

Veronique Baron également cofondatrice de la Centrale des SCPI nous répond :
« Nous ciblons l’ensemble des particuliers français : de ceux qui ne disposent que très peu d’épargne, à ceux qui ont déjà investi dans l’immobilier plus classique. Certains ont également des liquidités, mais pas suffisamment pour acheter un appartement ou un studio destiné à la location.

Nous accompagnons tous les profils d’investisseurs, de tous les âges, et de toutes les professions. Je pourrais également vous confiez que c’est aussi une des raisons pour lesquelles nous aimons notre métier. Nous répondons à une demande très large de problématiques. Etudiants, jeunes diplômés, actifs, jeunes et moins jeunes retraités ; profils du privé ou du libéral, entrepreneurs, cadres dirigeants, assistants, employés de bureaux… tous peuvent faire appel à nos services de conseil en placements immobiliers. »

Il existe d’autres plateformes SCPI telles que la vôtre sur le marché, comment expliquez-vous votre différence et les valeurs ajoutées de La Centrale des SCPI ?

Grégorie Mouliner, Troisième fondateur et Associé Gérant nous répond :
« Leader dans la distribution de SCPI en ligne, nous avons su exploiter notre succès en créant une structure physique à l’image d’une vraie boutique dédiée au placement SCPI, en plein cœur de Paris. Au 15 rue Saint Roch, dans le premier arrondissement nous bénéficions d’un accès privilégié et attirons un large public.

Toute la journée, à la pause déjeuner, après le bureau, nous recevons des clients, avec ou sans rendez – vous. A la recherche de placements alternatifs, simplement curieux ou décidés à investir tout de suite, nous trouvons toujours des solutions pertinentes et efficaces à La Centrale des SCPI. Nous adaptons les conseils en fonction de chacun et nous assurons un suivi de long terme « post investissement ».

Comment choisir une bonne SCPI ?

« Il faut considérer un grand nombre de paramètres avant de pouvoir déterminer si une SCPI est meilleure qu’une autre. En effet, le taux de rendement n’est pas l’unique variable devant rentrer en compte : il faut aussi pouvoir être en mesure d’analyser son taux d’occupation, la qualité de son parc immobilier et de ses locataires, mais également la dynamique des derniers investissements. Les emplacements géographiques des actifs sont également déterminants pour choisir les SCPI amenées à composer son portefeuille.

Une vraie aide à la sélection et à la décision est mise en place à la Centrale des SCPI. En effet, bon nombre de comparateurs et simulateurs jalonnent le site et permettent de se donner un aperçu en temps réel de l’offre SCPI. » Poursuit Grégorie Moulinier

Quelles sont les SCPI qu’il faut suivre en ce moment ?

Lionel Benhamou nous fait part de sa vision du marché des SCPI actuel :

« Plusieurs SCPI ont vu le jour ces dernières années. Leur vraie particularité réside dans leur volonté de se différencier auprès des investisseurs.

Les SCPI de rendement tendent à se spécialiser dans des secteurs et des lignes conductrices précises. La Santé, l’Hôtellerie, les structures pour personnes dépendantes, l’Europe, l’Allemagne ont par exemple été des choix déterminants pour certaines d’entre elles. D’autres ont à l’inverse préféré généraliser leurs investissements en évitant de se concentrer sur des secteurs. Ces SCPI sont aujourd’hui dites diversifiées ou spécialisées »
 
Sélection 2018 des SCPI à suivre, stratégie par stratégie
 
 

L’univers des SCPI est en mouvement. Pour se permettre l’accès aux dernières informations, faire appel à des experts est une bonne solution. Si vous cherchez à percevoir des revenus complémentaires immédiatement, préparer votre future retraite ou bien à tout simplement faire fructifier votre trésorerie, la SCPI répond à ces objectifs.

L’assurance vie et ses rendements dérisoires, c’était le temps d’avant. Aujourd’hui, il faut se tourner vers des placements d’épargne nouvelle génération.

Pourquoi ne pas faire un grand pas dans le monde des placements d’épargne nouvelle génération ?

Aujourd'hui, en 2018, votre livret A déborde, et vous, vous êtes débordé par le temps. Vous recherchez un placement intelligent, accessible et vous voulez surtout un placement simple et performant pour votre épargne. Que ce soit vos premiers euros épargnés ou l’épargne de toute une vie, il n’y a pas de moment idéal pour commencer à prendre son épargne en main. Il faut, simplement, faire le premier pas et ce premier pas vers la SCPI commence à La Centrale des SCPI.



 
Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
Avertissement concernant la SCPI Corum XL
Comme tout investissement immobilier, la liquidité de la SCPI CORUM XL est limitée, le capital et les revenus non garantis.
Le risque lié aux cours des devises accroit le risque sur les revenus et le capital.
Avant tout investissement, vérifiez qu'il est adapté à la situation patrimoniale de l'épargnant et à ses objectifs d'investissements.

 
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