Sagax a conclu un accord avec Hedin Mobility Group concernant une opération de cession-bail portant sur 16 propriétés situées aux Pays-Bas (7 propriétés), en Belgique (8 propriétés) et en Allemagne (1 propriété). Dans le cadre de cette transaction, Hedin Mobility Group conclura des contrats de location à long terme de type triple net pour tous les biens immobiliers. L'acquisition porte sur 16 biens immobiliers représentant au total 68 800 mètres carrés de surface locative et 180 000 mètres carrés de terrain en pleine propriété.

Les biens immobiliers sont utilisés pour la vente de voitures (69 % des revenus locatifs), de camions et de véhicules de transport (25 % des revenus locatifs) et pour des ateliers connexes. 6 % des revenus locatifs sont liés à un entrepôt. 87% de la surface locative est constituée de biens situés dans le Randstad, à Bremerhaven, Anvers, Gand et dans la région de Bruxelles.

L'investissement de Sagax s'élève à l'équivalent de 1 110 millions de SEK, frais de transaction inclus. Les revenus locatifs s'élèvent à l'équivalent de 77 millions de SEK par an et sont indexés sur l'IPC ou un indice équivalent. Le taux d'occupation est de 100 %.

La durée des baux est de 8 à 12 ans, avec une durée initiale moyenne de 10 ans. Le locataire a le droit unilatéral de prolonger les baux de 5 ans supplémentaires. Les contrats de location sont de type triple net, ce qui signifie que le locataire est responsable de tous les coûts d'exploitation et d'entretien en plus du loyer.

La clôture devrait avoir lieu au cours des troisième et quatrième trimestres de 2023. L'acquisition sera comptabilisée dans les segments de Sagax suivants : Pays-Bas (537 millions SEK), Autre Europe (506 millions SEK) et Allemagne (67 millions SEK).