FRANCFORT (dpa-AFX) - Les charges d'intérêts élevées, ainsi que l'augmentation des coûts et des amortissements, ont également pesé sur le bénéfice du groupe immobilier Dic Asset au premier trimestre. Le bénéfice revenant aux actionnaires est tombé à 96 000 euros, a annoncé l'entreprise mercredi. L'année précédente, le groupe spécialisé dans l'immobilier commercial avait encore enregistré près de 9,5 millions d'euros.

Les affaires courantes n'ont pas non plus été florissantes. Avec 12,9 millions d'euros, le résultat opérationnel (FFO) a diminué de moitié par rapport à l'année précédente. Outre des coûts de financement plus élevés, la disparition presque totale des transactions a également pesé sur la balance. L'action, qui était sous forte pression ces derniers temps, a gagné jusqu'à deux pour cent dans les premiers échanges, mais n'a pas pu maintenir ses bénéfices.

Au cours des douze derniers mois, la valeur de la bourse a chuté de près de moitié pour atteindre environ 570 millions d'euros. Comme d'autres actions immobilières sur le marché financier, les parts de Dic Asset comptent parmi les grands perdants du tournant des taux d'intérêt, après avoir profité pendant des années de taux d'intérêt bas et donc de marchés immobiliers en plein essor en Allemagne et en Europe.

En revanche, les revenus locatifs nets ont plus que doublé pour atteindre 44 millions d'euros, notamment grâce à l'acquisition du spécialiste de l'immobilier logistique VIB. L'année dernière, Dic s'était assuré une participation majoritaire dans VIB Vermogen.

Pour l'année en cours, le groupe immobilier commercial continue de viser un bénéfice d'exploitation, mesuré par ce que l'on appelle le Funds from Operation (FFO), qui exclut par exemple les amortissements, les bénéfices ou les pertes sur les ventes et d'autres effets uniques, de 90 et 97 millions d'euros./mne/zb