(Actualisation : commentaires du directeur général, Olivier Wigniolle, sur l'activité et sur Icade Santé lors d'un entretien et cours de Bourse).

PARIS (Agefi-Dow Jones)--Le groupe immobilier Icade a confirmé lundi ses perspectives pour 2022 après avoir publié des résultats qualifiés de "solides" au premier semestre, grâce notamment à la poursuite de la "dynamique de rotation du portefeuille".

Les prévisions sont confirmées "sous réserve de la non dégradation des conditions sanitaires et des conséquences éventuelles du contexte géopolitique actuel", a précisé le groupe dans un communiqué.

Icade vise pour 2022 une croissance du cash-flow net courant (CFNC) d'environ 4% hors effet des cessions, ainsi qu'une hausse d'environ 3% à 4% du dividende versé au titre de 2022.

Sur la période de janvier à juin, Icade a dégagé un cash-flow net courant de 204,7 millions d'euros, en progression de 7,1% sur un an. Par action, le CFNC a progressé de 5% sur un an, à 2,70 euros.

"La hausse de 7,1% de notre cash-flow net courant au niveau du groupe - et 5 % par action - est supérieure à nos anticipations", a commenté Olivier Wigniolle, lors d'un entretien accordé à l'Agefi. Le responsable a mis en avant "de meilleures performances sur chacun des trois métiers".

Au premier semestre, le CFNC de la division Foncière Tertiaire a progressé de 4,3% sur un an, à 117 millions d'euros, et celui de l'activité Foncière Santé a augmenté de 6,8%, à 81 millions d'euros. Le CFNC du pôle Promotion a crû de 19% sur un an, à 12,9 millions d'euros.

Le résultat net récurrent (RNR) des foncières s'est inscrit à 192,8 millions d'euros au premier semestre, en croissance de 6,6% sur un an.

Le chiffre d'affaires part du groupe d'Icade a progressé de 6,3% sur un an, à 822,8 millions d'euros.

Pas de cotation à cour terme pour Icade Santé

Près d'un an après la tentative abandonnée de cotation d'Icade Santé à Paris, la foncière n'entend pas réenclencher ce projet à court terme. "Les conditions de marché actuelles ne permettent de réenvisager une telle opération pour le moment", a souligné le responsable ce qui, selon lui, ne perturbe pas le plan d'investissements de cette filiale.

"Nous avons investi, pour Icade Santé, 167 millions d'euros au premier semestre en dépit de l'absence des capitaux que nous aurions pu lever avec l'IPO. Icade et les actionnaires historiques de cette filiale assurent le plan de financement pour 2022 et 2023."

Au 30 juin 2022, l'actif net réévalué (ANR) dit NDV, pour "Net Disposal Value", proche de l'ANR triple net, a atteint 103 euros par action, en hausse de 13,8% par rapport au 31 décembre 2021.

En matière d'endettement, le ratio LTV (prêt-valeur) du groupe ressortait à 38,8% au 30 juin 2022, contre 40,1% à fin décembre 2021.

Vers 12h00, le titre Icade évolue à l'équilibre à 46,42 euros.

-Alice Doré et Lionel Garnier, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 90; adore@agefi.fr ed: VLV - ECH

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July 25, 2022 06:05 ET (10:05 GMT)