S Immo a déclaré que le prix proposé par Immofinanz était bien inférieur à la valeur de l'actif net de S Immo et ne tenait pas compte de l'analyse de la valeur de son portefeuille immobilier qu'elle avait effectuée le mois dernier.

Des discussions sur un rapprochement entre les deux entreprises sont en cours depuis des années. En 2019, elles ont abandonné les pourparlers après avoir échoué à se mettre d'accord sur un ratio d'échange d'actions.

Les analystes affirment depuis longtemps qu'une consolidation entre les trois derniers groupes immobiliers cotés en Autriche, qui comprennent également CA Immo, serait judicieuse car elle permettrait d'accroître leur puissance de vente collective et leur solidité financière.

L'offre de 22,25 euros par action est soumise à la condition que S Immo annule sa politique actuelle limitant les droits de vote de ses actionnaires à 15%, même si leurs participations sont plus élevées, a déclaré Immofinanz.

Immofinanz - qui détient déjà 26,5 % de S Immo mais souhaite acquérir une participation majoritaire pour renforcer ses activités et réaliser des économies - n'a pas réussi à faire annuler cette politique par le passé.

Le seuil minimum d'acceptation de l'offre est de 50% plus une action, a déclaré Immofinanz, la période d'acceptation s'étendant du 19 mai au 16 juillet.

"La direction de S Immo examinera en détail les documents de l'offre d'Immofinanz et publiera une déclaration à l'intention des actionnaires", a déclaré une porte-parole de S Immo.