SHAFTESBURY CAPITAL PLC (Alliance News) - Capital & Counties Properties PLC et Shaftesbury PLC ont déclaré lundi qu'elles étaient en bonne voie pour conclure leur fusion au premier trimestre.
L'opération entre Capco et Shaftesbury est soumise à l'autorisation de la UK Competition & Markets Authority et à d'autres conditions en suspens.
Shaftesbury est une société d'investissement immobilier axée sur Londres. Capco est une société immobilière avec des investissements dans le West End de Londres, Covent Garden et Shaftesbury.
Dans des déclarations séparées, les deux sociétés ont déclaré que la date limite pour l'examen de la première phase par la CMA était le 22 février.
En juin de l'année dernière, les deux groupes immobiliers ont convenu des conditions finales de leur fusion par actions afin de créer un investisseur immobilier axé sur Londres dont la valeur du portefeuille combiné s'élève à 5,0 milliards GBP.
"Les préparatifs se poursuivent en vue de réunir deux portefeuilles immobiliers exceptionnels du West End pour former Shaftesbury Capital PLC", a déclaré Capco.
Dans une déclaration commerciale pour 2022, Capco a déclaré que son investissement dans les actions Shaftesbury était évalué à 357 millions de GBP sur la base d'un prix de 368 pence par action au 31 décembre, de 596 millions de GP sur la base d'un prix de 615 pence par action au 31 décembre 2021.
La société immobilière cotée à Londres et à Johannesburg a déclaré que 71 nouveaux baux ont été conclus en 2022, pour un revenu contractuel de 10 millions GBP.
L'évaluation immobilière indépendante de Covent Garden est restée inchangée sur l'année à 1,7 milliard GBP en glissement annuel.
La dette nette du groupe s'élève à 622 millions GBP, soit une hausse de 3,8 % par rapport à 599 millions GBP.
Capco a déclaré un dividende intérimaire de 1,7 p, portant le versement total pour l'année à 2,5 p, soit une augmentation par rapport à 1,5 p l'année précédente.
"Les conditions commerciales dans l'ensemble du domaine de Covent Garden ont été positives, en particulier une période commerciale de Noël réussie avec des ventes à la clientèle similaires dans l'ensemble dépassant les niveaux pré-pandémiques", a déclaré Capco.
Séparément, Shaftesbury a déclaré un dividende intérimaire de 2,7p, comme convenu dans l'accord de fusion de Capco.
Au 31 décembre, la dette nette s'élevait à 826,6 millions de livres sterling, contre 804,6 millions de livres sterling au 30 septembre, ce qui représente un ratio prêt/valeur de 26,5 %, en hausse par rapport à 25,2 % au cours du trimestre, en grande partie en raison de la baisse de l'évaluation.
L'évaluation des biens immobiliers en propriété exclusive de Shaftesbury était de 3,1 milliards GBP sur le trimestre, soit une baisse de 2,7 % par rapport aux 3,19 milliards GBP.
Le chiffre d'affaires des occupants a augmenté de 42% en 2022, par rapport à 2021, et a augmenté de 6% par rapport à 2019, stimulé par des conditions commerciales favorables pendant la période des fêtes, a déclaré Shaftesbury.
"La reprise soutenue de la fréquentation et du commerce précédemment signalée s'est poursuivie pendant l'importante période de Noël et du Nouvel An", a déclaré la société d'investissement immobilier située dans le West End de Londres.
Les actions de Shaftesbury étaient en baisse de 1,8% à 385,40 pence par action lundi à Londres, tandis que les actions de Capco ont augmenté de 2,9% à 83,75 pence par action et de 3,7% à 24,44 ZAR chacune à Johannesburg.
Par Artwell Dlamini, journaliste d'Alliance News
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