Covivio : Des performances 2020 solides grâce à un patrimoine prime et diversifié

17-02-2021

« L'année 2020 a été marquée par notre renforcement significatif en Allemagne, la réussite de notre plan de ventes et le succès de notre stratégie RSE. Notre patrimoine a montré sa résilience grâce à sa diversification et à sa qualité, dans un contexte de crise sans précédent. La centralité de nos actifs, le potentiel de nos développements, la flexibilité de nos offres et l'expertise reconnue de nos équipes, au plus près des clients, constituent les bases d'une performance durable. »
Christophe Kullmann, Directeur Général de Covivio

• Renforcement en Allemagne : +6 pts d'exposition dans le patrimoine de Covivio (à 37%) ;
• Succès du plan de ventes : 871 M€ Part du groupe (vs >600 M€ d'objectif) avec 8% de marge ;
• Bureaux : 72 500 m² de nouveaux engagements locatifs dans un marché locatif attentiste ;
• Résidentiel allemand : poursuite de la croissance, tant en loyer (+2,3% à périmètre constant) qu'en valeur (+8,2%).

• Bonne performance en bureaux et résidentiel (85% du patrimoine) : +1% de revenus à périmètre constant ; niveau de collecte des loyers très élevé, à 98%
• Les revenus en hôtels (15% du patrimoine) impactés par la crise : -55% à périmètre constant ;
• Epra Earnings : 385 M€ (4,21€/action), vs guidance communiquée en juillet de 380 M€ ;
• Valeurs du patrimoine : +1,3% à périmètre constant, portées par le résidentiel et les projets de développement ;
• LTV de 40,9%, proche de la politique <40% ;
• EPRA NTA par action de 100,1 €, en hausse de 2% sur le 2nd semestre ;
• Proposition de dividende : 3,60€ par action .

• 88% d'actifs « verts » à fin 2020, +10 points à périmètre constant, en bonne voie vers l'objectif de 100% d'ici 2025 ;
• Culture clients : Covivio désigné en Allemagne « Fairest Landlord » lors de l'édition 2020 du Focus Money Survey, obtenant la meilleure note « Very Good » sur l'ensemble des critères.

• La diversification du patrimoine et sa centralité sont autant d'atouts pour tirer parti de la reprise à venir ;
• Pipeline de développement : des nouveaux projets dans les QCA de Paris, Berlin et Milan, et accélération de la stratégie de transformation de bureaux en logements ;
• Adaptation des solutions immobilières avec plus de services et de flexibilités pour les clients ;
• Poursuite des cessions, avec un objectif supérieur à 600 M€ ;
• Objectif d'EPRA Earnings 2021 de 380 M€ à 395 M€ en fonction du profil de la reprise en hôtels.