PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société d'investissement immobilier cotée Covivio a annoncé jeudi tabler sur une stabilisation, voire une légère progression de son résultat EPRA (European Public Real Estate Association) en 2021, après l'avoir vu reculer de 15% en 2020, pénalisé par la baisse des revenus des hôtels.

Pour l'année qui a débuté, Covivio se donne un objectif de résultat EPRA compris entre 380 millions et 395 millions d'euros, cette fourchette de prévision tenant compte "de l'incertitude sur le calendrier de la reprise hôtelière, avec un premier trimestre pénalisé par les nouvelles restrictions en Europe", a indiqué la société dans un communiqué.

En 2020, la société foncière à la fois présente dans les bureaux, les logements et les hôtels, a dégagé un résultat EPRA de 385 millions d'euros, en recul de 15% sur un an.

Ce résultat est toutefois supérieur à la prévision de 380 millions d'euros que le groupe avait communiquée en juillet dernier, "et ce malgré le deuxième confinement, notamment grâce au regain d'activité rapide des hôtels cet été, dès que les restrictions ont été levées", a souligné l'entreprise.

Par action, le résultat EPRA s'est établi à 4,21 euros, contre 5,31 euros en 2019, tandis que le bénéfice net est ressorti à 360 millions d'euros.

Le groupe a vu ses revenus locatifs reculer à 609 millions d'euros l'an dernier, contre 679 millions d'euros en 2019, avec des disparités selon les activités. Les bureaux et les logements, qui constituent 85% du patrimoine, ont enregistré une croissance de 1% à périmètre constant sur un an. En revanche, la crise s'est traduite par une chute des revenus hôteliers de 55% à périmètre constant.

L'actif net réévalué (ANR) EPRA "Net Tangible Assets" (NTA) a progressé de 360 millions d'euros et de 4% sur un an, à 9,5 milliards d'euros. Par action, l'ANR NTA a atteint 100,1 euros, stable hors effet du paiement du dividende en actions. L'ANR de liquidation s'est établi à 8,5 milliards d'euros et 89,3 euros par action.

Le patrimoine à fin 2020 s'élevait à 25,7 milliards d'euros, en hausse de 1,3% à périmètre constant, et à 17,1 milliards d'euros part du groupe.

"Notre patrimoine a montré sa résilience grâce à sa diversification et à sa qualité, dans un contexte de crise sans précédent", a commenté Christophe Kullmann, le directeur général de Covivio, cité dans un communiqué.

"La croissance des valeurs d'actifs a été portée à la fois par le pipeline de développement dans le bureau, et par le logement résidentiel dont les perspectives de croissance des loyers demeurent positives", a indiqué Tugdual Millet, le directeur financier du groupe, lors d'une conférence téléphonique.

Dans les bureaux, le directeur financier a souligné le succès du plan de ventes, "qui démontre l'appétit des investisseurs", le groupe ayant réalisé davantage de cessions que prévu, avec 871 millions d'euros et une prime de 8% sur les dernières valeurs, "ce qui est aussi de bon augure pour la poursuite de notre stratégie de rotation", a-t-il ajouté.

Le groupe a l'intention de poursuivre ses cessions en 2021, avec un objectif de ventes supérieur à 600 millions d'euros.

Covivio proposera à l'assemblée générale du 20 avril 2021 la distribution d'un dividende de 3,60 euros par action en numéraire, correspondant à un taux de distribution de 86% du résultat EPRA.

-François Berthon, Agefi-Dow Jones; 01 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: LBO

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February 17, 2021 12:43 ET (17:43 GMT)