COVIVIO HOTELS 
INFORMATION FINANCIÈRE
SEMESTRIELLE 2022
Information financière semestrielle 2022 | ||||
SOMMAIRE | ||||
1.1. | Résultats financiers | 9 | ||
1.2. | Patrimoine au 30 juin 2022 | 13 | ||
1.3. | Indicateurs EPRA | 17 | ||
1.4. | Entreprises liées | 17 | ||
1.5. | Risques et incertitudes | 18 | ||
1.6. | Perspectives 2022 | 22 | ||
1.7. | Tableaux de passage | 23 | ||
2. COMPTES CONSOLIDES CONDENSES AU 30 JUIN 2022 | 25 | |||
2.1. COMPTES CONSOLIDES CONDENSES AU 30 JUIN 2022 | 27 | |||
2.1.1. | ETAT DE SITUATION FINANCIERE | 27 | ||
2.1.2. | ETAT DU RESULTAT NET | 28 | ||
2.1.3. | ETAT DU RESULTAT GLOBAL | 29 | ||
2.1.4. | ETAT DE VARIATIONS DES CAPITAUX PROPRES | 29 | ||
2.1.5. | TABLEAU DES FLUX DE TRESORERIE | 30 | ||
2.2. ANNEXE AUX COMPTES CONSOLIDES | 31 | |||
PRINCIPES GENERAUX | 31 | |||
2.2.1.1. | Référentiel comptable | 31 | ||
2.2.1.2. | Estimations et jugements | 32 | ||
2.2.1.3. | Prise en compte des effets des changements climatiques | 32 | ||
2.2.1.4. | Secteurs opérationnels (IFRS 8) | 33 | ||
2.2.1.5. | IFRS 7 - Table de correspondance | 33 | ||
GESTION DES RISQUES FINANCIERS | 34 | |||
2.2.2.1. | Risque de commercialisation des immeubles en développement | 34 | ||
2.2.2.2. | Risque de liquidité | 34 | ||
2.2.2.3. | Risque de taux | 35 | ||
2.2.2.4. | Risque de contreparties financières | 35 | ||
2.2.2.5. | Risque de contreparties locatives | 35 | ||
2.2.2.6. | Risque lié aux variations de valeur du patrimoine | 36 | ||
2.2.2.7. | Risque de taux de change | 36 | ||
2.2.2.8. | Risque lié aux variations de valeur des actions et obligations | 36 | ||
2.2.2.9. | Environnement fiscal | 37 | ||
PERIMETRE DE CONSOLIDATION | 38 | |||
2.2.3.1. | Principes comptables relatifs au périmètre de consolidation | 38 | ||
2.2.3.2. | Variation de taux de détention et changement de méthode de consolidation | 39 | ||
2.2.3.3. | Liste des sociétés consolidées | 40 | ||
2 | ||||
Information financière semestrielle 2022 | ||||
2.2.3.4. | Evaluation du contrôle | 42 | ||
EVENEMENTS SIGNIFICATIFS DE LA PERIODE | 43 | |||
2.2.4.1. | Reprise de l'activité | 43 | ||
2.2.4.2. | Poursuite de l'accompagnement d'opérateurs en bail | 43 | ||
2.2.4.3. | Acquisition d'un actif en Pologne | 43 | ||
2.2.4.4. | Actifs en développement | 43 | ||
2.2.4.5. | Cessions d'actifs | 43 | ||
2.2.4.6. | Accords de cessions | 43 | ||
2.2.4.7. | Refinancement de la dette | 43 | ||
NOTES RELATIVES A L'ETAT DE SITUATION FINANCIERE | 44 | |||
2.2.5.1. | Patrimoine | 44 | ||
2.2.5.2. | Actifs financiers | 49 | ||
2.2.5.3. | Participations dans les entreprises associées et co-entreprises | 49 | ||
2.2.5.4. | Impôts différés à la clôture | 51 | ||
2.2.5.5. | Prêts à court Terme | 51 | ||
2.2.5.6. | Stocks et en cours | 51 | ||
2.2.5.7. | Créances clients | 52 | ||
2.2.5.8. | Créances fiscales et autres créances | 53 | ||
2.2.5.9. | Charges constatées d'avance | 54 | ||
2.2.5.10. | Trésorerie et équivalents de trésorerie | 54 | ||
2.2.5.11. | Capitaux propres | 54 | ||
2.2.5.12. | Etat des dettes | 55 | ||
2.2.5.13. | Provisions pour risques et charges | 59 | ||
2.2.5.14. | Autres dettes | 60 | ||
2.2.5.15. | Comptabilisation des actifs et passifs financiers | 61 | ||
2.2.5.16. | Comptes de régularisation | 61 | ||
NOTES SUR L'ETAT DU RESULTAT NET | 62 | |||
2.2.6.1. | Principes comptables | 62 | ||
2.2.6.2. | Résultat d'exploitation | 62 | ||
2.2.6.3. | Résultat de cessions | 64 | ||
2.2.6.4. | Variation de Juste Valeur des Immeubles | 64 | ||
2.2.6.5. | Coût de l'endettement financier net | 64 | ||
2.2.6.6. | Résultat financier | 64 | ||
2.2.6.7. | Impôts exigibles et impôts différés | 65 | ||
AUTRES ELEMENTS D'INFORMATION | 68 | |||
2.2.7.1. | Frais de personnel | 68 | ||
2.2.7.2. | Résultat par action et résultat dilué par action | 68 | ||
2.2.7.3. | Transactions entre parties liées | 69 | ||
2.2.7.4. | Rémunération des dirigeants | 69 | ||
INFORMATION SECTORIELLE | 70 | |||
2.2.8.1. | Principes comptables relatifs aux secteurs opérationnels - IFRS 8 | 70 | ||
2.2.8.2. | Immobilisations incorporelles et corporelles | 70 | ||
2.2.8.3. | Immeubles de placement / immeubles destinés à être cédés | 70 | ||
2.2.8.4. | Passifs financiers | 71 | ||
2.2.8.5. | Compte de résultat par secteur opérationnel | 72 | ||
2.2.8.6. | Compte de résultat de l'activité Murs et Fonds | 74 | ||
EVENEMENTS POSTERIEURS A LA CLOTURE | 75 | |||
3. RAPPORT DES COMMISSAIRES AUX COMPTES SEMESTRIEL | 76 | |||
4. ATTESTATION DU RESPONSABLE | 79 | |||
3 | ||||
Information financière semestrielle 2022
1. RAPPORT D'ACTIVITE AU 30 JUIN 2022
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Information financière semestrielle 2022
Marché hôtelier : des performances supérieures à celles de 2019
Si le premier trimestre a encore été marqué par l'impact du variant Omicron sur les performances hôtelières, le deuxième trimestre a vu la reprise se confirmer et s'accélérer à la suite de la levée, en Europe, de toutes les restrictions liées à la crise sanitaire.
L'hôtellerie a bénéficié d'une vive reprise des performances dans l'ensemble des pays européens et atteint, voire surpasse, les niveaux de 2019 (+6% de RevPAR en Europe en moyenne par rapport à mai 2019). La France, l'Italie et le Royaume-Uni, qui représentent à eux seuls 51% du patrimoine de Covivio Hotels, enregistrent, en mai, des RevPAR compris entre +2% et +20% en raison d'une excellente dynamique amorcée sur les mois de mars, avril et mai. Seules la Belgique et l'Allemagne, pénalisées par une levée des restrictions plus tardives, restent en retrait à fin mai, avec des performances encore inférieures à 2019.
Evolution des RevPAR des hôtels en Europe1
La reprise a concerné tous les pays et toutes les gammes. En outre, forts de la très bonne dynamique de l'activité, les prix moyens sont désormais au-delà des niveaux de 2019, avec une moyenne de +12% en Europe sur le mois de mai.
Opération majeure d'asset management et nouvelle étape du partenariat avec B&B HOTELS
Covivio Hotels a signé, en mars 2022, un protocole d'accord avec B&B HOTELS pour la revente-location de 30 fonds de commerce d'hôtels situés en France, après leur rachat auprès de AccorInvest. Ces hôtels, représentant 2 565 chambres, déjà propriété de Covivio Hotels et sous enseignes du groupe Accor (Ibis, Novotel, Mercure) étaient jusqu'à présent loués dans le cadre de baux en loyer variable à AccorInvest. Covivio Hotels et B&B HOTELS, partenaires depuis 2010, se sont engagés sur de nouveaux baux à loyer fixe de 12 ans fermes. Covivio Hotels bénéficiera d'une hausse substantielle du loyer par rapport à celui de 2019, et participera à un programme de travaux réalisés par B&B HOTELS.
Avec ces opérations, Covivio Hotels accompagne la 3ème marque européenne dans la catégorie économique dans une nouvelle phase de son développement en Europe.
Ces accords témoignent du potentiel de croissance que recèle le patrimoine de Covivio Hotels au travers de sa stratégie d'asset et de brand management, ainsi que de sa capacité à garantir une offre hôtelière toujours plus adaptée aux attentes des utilisateurs.
1 Source MKG : variation de RevPAR et de prix moyen en mai 2022 vs mai 2019
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Covivio Hotels SCA published this content on 12 September 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 12 September 2022 16:39:03 UTC.
