ICA Real Estate et Bonnier Fastigheter forment une nouvelle société immobilière détenue conjointement, Trecore Fastigheter. Dans un premier temps, la société va acquérir 44 propriétés de magasins auprès d'ICA Real Estate. Trecore Fastigheter est détenue à 50 % chacun par ICA Real Estate et Bonnier Fastigheter.

L'objectif de la société est d'acquérir et de posséder des magasins ICA à des endroits stratégiques, avec ICA comme principal locataire. Les 44 magasins qui sont acquis par la société en copropriété représentent plus de 150 000 mètres carrés, avec une valeur immobilière combinée d'environ 5 milliards de couronnes suédoises. Trecore Fastigheter prendra possession des 44 propriétés de magasins le 1er avril 2022.

L'effet net de la transaction sur le flux de trésorerie du Groupe s'élèvera à environ 1,4 milliard de couronnes suédoises au cours du deuxième trimestre de 2022. Dans le même temps, la dette nette du Groupe (à l'exclusion de la banque ICA) diminuera de 1,4 milliard de SEK, hors IFRS 16 Baux. En incluant l'IFRS 16, la dette nette sera inchangée.

L'opération n'aura qu'un impact marginal sur le bénéfice d'exploitation consolidé, hors éléments affectant la comparabilité, y compris l'IFRS 16. Cependant, une plus-value d'environ 300 millions de SEK sera réalisée, qui sera comptabilisée comme un élément affectant la comparabilité dans le bénéfice d'exploitation consolidé du deuxième trimestre. Trecore Fastigheter est une coentreprise et sera présentée selon la méthode de mise en équivalence.