Korian : dans le vert après un partenariat immobilier
Le 31 décembre 2020 à 13:52
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Korian gagne près de 1% au lendemain d'un accord avec BNP Paribas Cardif et EDF Invest prévoyant un investissement de long terme, par ces derniers, de 336 millions d'euros pour détenir 49% d'un véhicule immobilier contrôlé et géré par le groupe.
Cette structure dédiée détient 81 actifs répartis entre la France, l'Allemagne, l'Italie et la Belgique pour une valeur d'un milliard d'euros, portefeuille comprenant des maisons de retraite et des cliniques, dont un tiers construit ou rénové il y a moins de cinq ans.
La rémunération annuelle attendue est d'environ 4,5%, avec un rendement minimum garanti pour BNP Paribas Cardif et EDF Invest, quelles que soient les évolutions du marché, mais aussi un plafond de rémunération à la sortie des investisseurs.
Ce dernier permet à Korian de pouvoir bénéficier d'une éventuelle hausse significative de la valeur immobilière du portefeuille d'actifs à long terme. Par cette opération, le groupe de prise en charge de la dépendance pourra accélérer ses investissements immobiliers.
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Clariane SE (ex Korian) est le 1er exploitant privé européen d'établissements de prise en charge globale de personnes dépendantes. Le CA par zone géographique se répartit comme suit :
- France (49,1%) : exploitation, à fin 2022, de 619 établissements (32 974 lits) répartis entre établissements médico-sociaux (établissements d'hébergement médicalisé de personnes âgées, maisons de retraite, centres de long séjour et maisons de repos) et établissements sanitaires (cliniques de soins de suite et de réadaptation et cliniques psychiatriques). En outre, le groupe exploite 55 établissements (3 092 lits) en Espagne et 11 établissements (727 lits) au Royaume Uni ;
- Allemagne (23,9%) : 239 établissements exploités (27 392 lits) ;
- Belgique (14,7%) : 117 établissements exploités (12 991 lits). Par ailleurs, le groupe exploite 49 établissements (1 458 lits) aux Pays Bas ;
- Italie (12,3%) : 110 établissements exploités (9 360 lits).