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British Land et AustralianSuper annoncent la création d'une nouvelle coentreprise pour accélérer la réalisation du plan directeur de Canada Water

08/03/2022 | 08:00
British Land et AustralianSuper ont annoncé la vente de 50 % de la part de British Land dans le plan directeur de Canada Water à AustralianSuper pour 290 millions de livres sterling. Après la conclusion de la vente, British Land et AustralianSuper ont formé une coentreprise à parts égales afin d'accélérer la réalisation de ce projet de 53 acres, qui est l'un des projets de régénération de Londres les plus importants et les plus durables de l'histoire. Cette transaction valorise la participation de British Land avant la vente à 580 millions de livres sterling. AustralianSuper est le plus grand fonds de pension à but lucratif d'Australie, avec plus de 140 milliards de livres sterling d'actifs sous gestion et une présence croissante dans le paysage immobilier britannique. Ce nouveau partenariat passionnant associe le financement d'un investisseur international de premier plan à la meilleure plateforme opérationnelle de British Land. Il tire parti des compétences de British Land en matière d'utilisation mixte et de développement durable pour créer de la valeur pour les actionnaires tout en apportant à la communauté locale de nouveaux logements, des espaces de travail, des commerces, des loisirs, des possibilités d'emploi et un meilleur domaine public. Cette transaction accélère la réalisation des ambitions de British Land à Canada Water, augmente les rendements et libère du capital pour d'autres développements. British Land percevra également des honoraires de la part de la coentreprise en tant que gestionnaire de développement et d'actifs pour le plan directeur et aura droit à un rendement accru si la coentreprise atteint certains objectifs de rendement. L'entreprise commune s'est déjà engagée à développer la phase 1 du plan directeur, qui devrait être achevée au troisième trimestre 2024. British Land et AustralianSuper se sont engagés à fournir un financement initial de 201 millions de livres sterling à l'entreprise commune afin de développer la phase 1 du plan directeur et de faire progresser les phases suivantes du développement. Ce financement sera réparti à parts égales entre British Land et AustralianSuper. Il est prévu que le développement futur soit financé par une combinaison de capitaux propres et de dettes de tiers. Le London Borough of Southwark a également le droit de participer au Masterplan mais a choisi de ne pas participer pleinement à la phase 1.
© S&P Capital IQ 2022
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