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Selon Zillow, la concurrence pour les maisons les moins chères est désormais plus forte dans un contexte de problèmes d'accessibilité.

16/08/2022 | 21:27
(MT Newswires) -- Une forte hausse des taux hypothécaires et des prix a forcé la plupart des acheteurs potentiels à se battre pour les maisons les moins chères dans un contexte d'inventaire limité, inversant ainsi une tendance pandémique où les maisons à prix moyen et élevé faisaient l'objet d'une forte demande, selon un rapport du Zillow Group (Z, ZG) publié mardi.

Alors que la frénésie alimentée par la pandémie sur le marché immobilier a commencé à se calmer par rapport à son rythme record, le niveau des maisons à bas prix semble moins ralentir que les autres niveaux, selon le fournisseur de données immobilières.

"Les acheteurs sont à bout de souffle en matière d'accessibilité financière, et ils se ruent sur les maisons les moins chères du marché pour mettre un pied dans la porte", a déclaré Nicole Bachaud, économiste principale de Zillow. "Pourtant, le marché moins frénétique que l'année dernière sera ressenti comme une bouffée d'air frais par les acheteurs qui n'ont pas été évincés par les prix."

Au cours de la semaine du 20 juin, les ventes de maisons dans la catégorie de prix la plus basse ont chuté de près de 14 % par rapport à l'année dernière, contre des baisses de 20 % et 25 % dans les catégories de prix moyenne et élevée, respectivement, selon Zillow. Les maisons de la tranche de prix inférieure ont représenté 27 % des ventes au cours de la période de sept jours, soit plus que la part de 25 % enregistrée au cours de la même semaine l'année précédente.

Les paiements mensuels d'un prêt hypothécaire typique sont 60 % plus élevés qu'il y a un an, ce qui aggrave les problèmes d'accessibilité et incite davantage de vendeurs à réduire les prix des logements de prix moyen et élevé afin d'attirer les acheteurs, selon Zillow.

L'inventaire dans la tranche la plus chère à la fin du mois de juillet était en hausse de 11 % par rapport au mois précédent et de 19 % par rapport à l'année précédente, tandis que la tranche moyenne a connu une augmentation de 13 % et 17 % de l'inventaire séquentiel et annuel, respectivement. Dans le palier de prix le plus bas, l'inventaire a augmenté de 11 % par rapport au mois précédent et de 10 % par rapport à l'année précédente. Au cours de la même période un an plus tôt, l'inventaire dans le palier le moins cher augmentait mois après mois à un rythme presque deux fois plus élevé que celui des maisons les plus chères, selon Zillow.

"Ce n'est pas encore un marché d'acheteurs, mais cela devient un meilleur moment pour acheter, avec plus de temps pour considérer les options et moins de chance d'être entraîné dans une guerre d'enchères". a déclaré M. Bachaud.

© MT Newswires 2022
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