AIMS APAC REIT Management Limited, en tant que gestionnaire d'AIMS APAC REIT, a annoncé qu'AA REIT a renouvelé le bail principal avec KWE-Kintetsu World Express (S) Pte Ltd. au 7 Bulim Street pour une nouvelle période de 5 ans et a prolongé le bail principal avec Aalst Chocolate Pte Ltd. au 26 Tuas Avenue 7 pour une nouvelle période de 10 ans. KWE est une filiale à 100 % de Kintetsu World Express Inc, un important groupe japonais de transport de marchandises et de logistique, et l'un des dix premiers locataires d'AA REIT. Le 7 Bulim Street a été acquis le 9 octobre 2020 et est un immeuble logistique BCA Green Mark Gold Plus.

L'immeuble est situé dans le Jurong Innovation District et a une surface brute de plancher ("GFA") de 68 190 m². Le bail avec KWE a été renouvelé pour 5 ans jusqu'au 31 décembre 2028 et a été signé avec une réversion positive du loyer par rapport à son taux d'expiration et sous réserve de l'indexation des loyers. AA REIT effectuera également des travaux d'amélioration de l'extérieur du bâtiment.

Aalst Chocolate est l'un des principaux fabricants de chocolat en Asie et une filiale à 100 % de Cargill, une entreprise mondiale du secteur de l'alimentation et de l'agriculture. Elle est locataire de longue date du 26 Tuas Avenue 7 depuis le 19 avril 2007. La propriété est située dans la zone industrielle de Jurong et comprend un bâtiment industriel de deux étages avec une surface louable de 5 858 m².

La prolongation du bail d'Aalst Chocolate pour 10 ans, jusqu'au 18 avril 2035, a également été signée à un taux de réversion positif par rapport au taux d'expiration du bail actuel et est sujette à des augmentations de loyer. Pour répondre aux besoins commerciaux d'Aalst Chocolate, AA REIT effectuera des travaux de modernisation électrique. Au 30 septembre 2023, les deux baux principaux contribuaient collectivement à environ 6,6 % du loyer brut total du portefeuille d'AA REIT et les renouvellements respectifs prolongeront l'expiration moyenne pondérée des baux ("WALE") du portefeuille d'AA REIT de 4,2 à 4,6 ans en termes de revenus locatifs bruts.