(Alliance News) - Alpha Real Trust Ltd a pris acte vendredi de la vente du centre commercial H2O de CBRE H2O Rivas à Madrid pour 111 millions d'euros, plus un investissement de 10 millions d'euros.

Alpha Real, un investisseur en financement immobilier basé à Guernesey, détient une participation de 30 % dans CBRE Rivas, une coentreprise avec CBRE Investment Management.

Alpha Real a déclaré que le prix représente un rendement initial net annualisé de 7,5 %.

Le centre commercial a été acheté par l'investisseur immobilier mauricien Lighthouse Properties PLC, filiale de Lighthouse Spanish Properties SOCIMI SAU.

Hier, Lighthouse a indiqué que la transaction dépendait de la remise des unités aux principaux locataires et que sa date d'entrée en vigueur était fixée au 31 juillet au plus tard. Lighthouse note que l'acquisition du centre commercial, situé à Rivas-Vaciamadrid, renforcera sa présence en Ibérie, qui représente déjà 66 % de la valeur des biens immobiliers détenus directement par Lighthouse.

CBRE H2O Rivas possède trois structures d'accueil qui détiennent le titre de propriété intégral de H2O, de la zone de concession entourant H2O et d'un terrain vacant détaché de H2O.

Gordon Smith, Alpha Real Joint Fund Manager, a déclaré : "Depuis son acquisition par la société, H2O a fait l'objet d'une amélioration opérationnelle et commerciale significative. Les dépenses d'investissement ciblées de la société se sont concentrées sur des projets capables d'offrir un retour sur investissement identifiable, en augmentant la surface locative et en améliorant la composition des locataires. La vente de H2O représente une opportunité pour la société de recycler le capital dans sa stratégie d'investissement plus large ".

Les actions d'Alpha Real ont chuté de 4,8 % à 133,75 pence chacune à Londres vendredi matin.

Par Sabrina Penty, journaliste à Alliance News

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