Les taux hypothécaires américains à 30 ans ont augmenté pour atteindre une moyenne de 6,81 % cette semaine, le niveau le plus élevé de l'année 2023, selon l'étude du marché hypothécaire de Freddie Mac.

Les taux hypothécaires ont fortement augmenté parallèlement à la politique monétaire agressive adoptée par la Réserve fédérale depuis l'année dernière en vue de freiner l'inflation. En conséquence, les taux ont grimpé à 7,08 % en novembre 2022, leur plus haut niveau depuis deux décennies.

Les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires à 30 ans - le prêt immobilier le plus populaire aux États-Unis - étaient en moyenne de 6,71 % la semaine dernière. Les taux étaient de 5,3 % il y a un an, selon les données de Freddie Mac.

Le rendement du bon du Trésor à 10 ans, qui sert de référence pour les taux hypothécaires, a dépassé les 4 % jeudi, après que les données sur le marché du travail ont alimenté les craintes d'une hausse des taux d'intérêt.

"Cette tendance à la hausse est alimentée par une économie résiliente, une inflation persistante et un ton plus ferme de la part de la Réserve fédérale. Ces taux élevés, combinés à la faiblesse des stocks, continuent d'exclure du marché de nombreux acheteurs potentiels", a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué.

Jeudi également, la Mortgage Bankers Association (MBA) a indiqué que son indice composite du marché, qui mesure le volume des demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis, avait chuté de 4,4 % par rapport à la semaine précédente, en raison de la hausse des taux hypothécaires.