Healthcare Realty Trust Incorporated a annoncé qu'il avait conclu une relation stratégique de joint venture (JV) avec KKR afin de détenir et d'investir conjointement dans des bâtiments médicaux ambulatoires de qualité. Healthcare Realty s'attend à recevoir un produit d'environ 300 millions de dollars pour l'apport d'un portefeuille de départ à la JV et s'associera à KKR pour explorer des acquisitions supplémentaires, y compris l'apport potentiel d'autres propriétés de Healthcare Realty à la JV. Selon les termes de l'accord, Healthcare Realty apportera 12 de ses propriétés existantes à l'entreprise commune pour une valeur de 382,5 millions de dollars, ce qui représente un taux de capitalisation d'environ 6,6 %.

KKR apportera à l'entreprise commune une contribution en capital égale à 80 % de la valeur des biens. Healthcare Realty conservera une participation de 20 % et gérera l'entreprise commune, tout en continuant à superviser les opérations quotidiennes et la location des biens. KKR s'est également engagée à verser jusqu'à 600 millions de dollars à l'entreprise commune afin de procéder à des acquisitions ou à des apports supplémentaires d'actifs stabilisés de haute qualité qui correspondent à sa base de capital à long terme.

Les 12 biens immobiliers qui seront apportés à la coentreprise sont des bâtiments médicaux ambulatoires situés sur sept marchés importants, principalement sur des campus hospitaliers de premier plan ou adjacents à ceux-ci. Les propriétés comprennent un total de 762 399 pieds carrés et sont occupées à 98%. L'apport des propriétés devrait avoir lieu en mai et en juin, une fois que les conditions habituelles de clôture auront été remplies.