(Alliance News) - Land Securities Group PLC a déclaré mercredi avoir vendu la totalité de son portefeuille d'hôtels pour environ 400 millions de livres sterling, tout en notant qu'il avait conclu des cessions d'actifs non essentiels d'une valeur de 217 millions de livres sterling depuis le mois de septembre.

Le promoteur et investisseur en immobilier commercial basé à Londres a déclaré avoir vendu son portefeuille d'hôtels à des fonds immobiliers gérés par Ares Management Ltd, ainsi qu'à son partenaire opérationnel EQ Group Ltd.

Landsec a déclaré que la cession se compare à une valeur comptable de 404 millions de livres sterling pour le portefeuille d'hôtels en septembre de l'année dernière.

Sur le montant total de la cession, 350 millions de livres sterling ont été reçus à la fin de l'opération et les 50 millions de livres sterling restants sont payables dans un délai de 24 mois.

Landsec percevra 6 % d'intérêts par an sur ce solde, ce qui est supérieur au coût marginal d'emprunt de la société. Le produit net de la vente servira dans un premier temps à rembourser la dette, a déclaré Landsec.

La société a également déclaré que la vente était conforme à sa stratégie visant à "libérer des capitaux des secteurs dans lesquels la société n'a pas d'envergure et à concentrer ses ressources sur les domaines dans lesquels elle dispose d'un véritable avantage concurrentiel".

La société a déclaré que le portefeuille hôtelier, qui comprend 21 actifs, est entièrement loué à AccorInvest et a généré un revenu net de 28,4 millions de livres sterling au cours du dernier exercice financier de la société.

Landsec a également déclaré avoir achevé la cession de 217 millions de livres sterling d'autres actifs non essentiels dans le cadre de nombreuses transactions depuis la fin du mois de septembre.

Elle a indiqué que ces cessions comprenaient ses deux plus petits points de vente, un parc commercial, deux actifs de loisirs et un centre commercial local à Londres. Le prix combiné correspond à la valeur comptable de ces actifs en septembre 2023.

"Nous avons déclaré fin 2020 que nous nous concentrerions sur les domaines dans lesquels nous disposons d'un véritable avantage concurrentiel. Conformément à cette stratégie, nous avons continué à recycler le capital des actifs pour lesquels notre capacité à ajouter de la valeur est limitée", a déclaré le directeur général Mark Allan.

"La vente de notre portefeuille d'hôtels et d'autres actifs non essentiels renforcera encore notre bilan et nous permettra de tirer parti des opportunités qui se présenteront sur le marché".

Les actions de Landsec étaient en hausse de 0,2 % à 688,00 pence chacune à Londres mercredi après-midi.

Par Greg Rosenvinge, journaliste senior d'Alliance News

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