LaSalle LOGIPORT REIT ("LLR") a annoncé qu'elle a décidé d'acquérir la participation tokumei kumiai suivante de Urayasu Properties GK et d'acquérir la participation tokumei kumiai suivante de Okinawa Itoman Properties GK. La participation tokumei kUMiai suivante d'Okinawa Itoman Properties GK et ensemble avec la "Participation TK") peut être désignée comme l'"Acquisition Acquisition". Les détails de la cession de LOGIPORT Nagareyama B sont décrits dans l'"Avis concernant la cession partielle des intérêts bénéficiaires de la fiducie immobilière nationale" daté du 16 octobre 2023.

Raisons de l'acquisition. Dans le cadre de sa stratégie de valeur ajoutée, LLR fait des investissements indirects qui peuvent atteindre une rentabilité élevée tout en contrôlant le risque, et ses cibles d'investissement comprennent des propriétés occupées qui devraient générer des flux de trésorerie stables et à long terme. La société a décidé de procéder à l'acquisition parce qu'elle s'attend à une rentabilité élevée et à des dividendes stables à long terme en investissant dans une participation tacite adossée à des biens immobiliers qui répondent aux objectifs d'investissement susmentionnés.

Urayasu Properties GK prévoit d'acquérir le centre logistique d'Urayasu dans le cadre des plans d'investissement de LLR de 320 millions JPY (la participation de TK représente 49,5 % du total des capitaux propres de TK à offrir pour l'acquisition de la propriété en question). En outre, la société acquerra des droits de négociation préférentiels à long terme (les "droits de négociation préférentiels") pour l'acquisition de participations de bénéficiaires de fonds immobiliers par le biais de l'investissement dans la participation de TK. En ce qui concerne la participation de TK, la société a obtenu un rapport d'évaluation et a examiné l'adéquation de l'investissement.

Dans l'éventualité d'un revenu de distribution provenant de la participation TK dans l'association anonyme, le montant estimé sera indiqué dans les résultats financiers, etc. Les participations TK entrent dans la catégorie des actifs liés à l'immobilier, et le montant de l'immobilier, etc. devrait représenter plus de 70 % du montant total des actifs sous gestion, etc.

de LLR après l'acquisition. Comme il n'existe pas de marché secondaire établi pour les participations TK, leur liquidité est faible et il peut être difficile de les vendre au moment et au prix appropriés, même si LLR a l'intention de les vendre. Toutefois, LLR acquerra les participations TK dans le cadre de sa stratégie de rendement excédentaire, comme indiqué ci-dessus, et ne prévoit pas de vendre les participations TK.

Lors de l'acquisition de la participation TK, LLR investira sur la base d'un jugement global, en prenant en considération les critères d'investissement de portefeuille et les critères de diligence raisonnable stipulés dans ses directives d'investissement, ainsi que les points à prendre en considération lors d'un investissement dans des titres adossés à des biens immobiliers. En date du 17 avril 2024, aucune décision n'a été prise par LLR pour acquérir le bien immobilier en question et il n'y a aucune garantie que LLR sera en mesure d'acquérir le bien immobilier en question à l'avenir. Détails de l'acquisition.

Vue d'ensemble de la société en commandite simple dans laquelle l'investissement est réalisé La société en commandite simple. Nom de l'opérateur, Urayasu Properties, Godo Kaisha, Montant total de la participation B de TK, 650 millions, Période effective de l'accord de participation B de TK, Jusqu'au 21 mars 2030, A condition, toutefois, que la dette de l'opérateur ne soit pas remboursée, la période sera automatiquement prolongée jusqu'au jour suivant le jour où la dette est payée en totalité, Vue d'ensemble de l'accord de participation de TK (au 19 mars 2025), Ce qui suit est une vue d'ensemble de l'accord de participation de TK (Note 1), Ce qui suit est une vue d'ensemble de l'accord de participation de TK.