Les prix des logements vendus en Grande-Bretagne sont proches de leur niveau record après la plus forte augmentation annuelle depuis un an, selon une enquête du secteur qui suggère que l'élan du marché immobilier du début de l'année 2024 s'est prolongé en avril.

Le site web immobilier Rightmove a déclaré lundi que les prix demandés pour les propriétés résidentielles ont augmenté de 1,7 % au cours des quatre semaines précédant le 13 avril, par rapport à la même période de l'année dernière. Les prix demandés par les vendeurs ont augmenté de 1,1 % en glissement mensuel, ce qui représente un ralentissement par rapport à la hausse de 1,5 % enregistrée au cours des quatre semaines précédentes.

Le prix moyen demandé par les nouveaux vendeurs de 372 324 livres (463 320 $) n'est qu'à 570 livres du record atteint en mai 2023, selon Rightmove.

D'autres mesures du marché immobilier britannique ont également montré une reprise de la demande et des prix, aidée par une baisse des coûts d'emprunt qui ont augmenté en 2022 lorsque les plans de l'ancien Premier ministre Liz Truss pour des réductions d'impôts radicales ont bouleversé les marchés financiers.

Rightmove a déclaré que le nombre de nouveaux vendeurs était supérieur de 12 % à celui de l'année précédente et que le nombre de ventes avait augmenté de 13 %. La demande a été la plus forte dans le segment haut de gamme, où les prix demandés en 2024 ont jusqu'à présent augmenté le plus depuis 2014.

La demande de propriétés typiquement recherchées par les primo-accédants et les secundo-accédants - qui sont généralement plus dépendants d'un prêt hypothécaire - a moins augmenté, selon l'enquête.

"Malgré l'optimisme actuel, les conditions ne sont pas réunies pour soutenir une croissance substantielle des prix", a déclaré Tim Bannister, directeur de la science immobilière chez Rightmove.

"Les vendeurs désireux de sécuriser leur vente devront toujours fixer leur prix de manière réaliste en fonction de leur marché local et éviter d'être trop ambitieux.

(1 $ = 0,8036 livre) (Reportage de William Schomberg ; Rédaction de Suban Abdulla)