(Alliance News) - Tritax EuroBox PLC a annoncé mercredi qu'elle avait obtenu un renouvellement de bail et un nouveau bail au parc logistique de Bornem en Belgique, ainsi qu'un contrat d'achat d'électricité solaire photovoltaïque.

Tritax EuroBox investit dans l'immobilier logistique en Europe continentale.

Tritax EuroBox a indiqué que le renouvellement du bail et le nouveau bail sont tous deux des baux de huit ans indexés sur l'inflation et qu'ils ont été signés, ainsi que le contrat d'achat d'énergie solaire photovoltaïque, avec un client existant dont le nom n'a pas été dévoilé.

Tritax EuroBox a décrit l'entreprise comme un "leader mondial de l'industrie pharmaceutique et des technologies médicales".

Le nouveau bail porte sur l'unité B du parc logistique de Bornem, d'une superficie totale de 13 945 mètres carrés, tandis que le nouveau bail concerne l'unité C, d'une superficie totale de 14 935 mètres carrés. Tritax EuroBox dispose d'un projet de trois unités à Bornem, d'une superficie totale de 45 850 mètres carrés, qui est "bien situé" à 34 kilomètres du port d'Anvers et de Bruxelles.

Le nouveau bail de l'unité B prolonge la durée du bail jusqu'en août 2032, au lieu d'août 2027, a déclaré Tritax Eurobox, avec une option de rupture pour le locataire en août 2030 et le maintien du loyer au niveau du loyer de référence.

Le nouveau bail de l'unité C est basé sur les mêmes conditions que l'unité B, le loyer étant soumis à une révision ouverte du marché, plafonnée à une augmentation de 20 % 12 mois après le début du bail.

Une prime de rachat a également été convenue avec l'ancien locataire de l'unité C, Tritax EuroBox. Les deux baux bénéficient d'une indexation de 100 % sur l'inflation, qui sera révisée chaque année, et comprennent des clauses de bail écologique de Tritax EuroBox.

Tritax EuroBox a également déclaré avoir signé un nouveau contrat d'achat d'électricité pour les deux unités, consolidant les revenus produits par le système photovoltaïque des unités, qui ont une capacité de production combinée de 1,35 mégawatt crête.

L'entreprise a déclaré que cela profiterait "à la fois à l'entreprise et au client en améliorant les revenus actuels liés à l'énergie solaire sur le parc logistique pour l'entreprise, en créant des économies de coûts pour le locataire et en ayant un impact positif sur l'environnement en réduisant les émissions [de dioxyde de carbone]".

James Charlesworth, directeur de la gestion des actifs de Tritax EuroBox, a commenté : "Ce changement de vitesse et ce nouveau bail soulignent notre capacité à soutenir les ambitions de croissance de notre client et à garantir des engagements à long terme pour nos actifs bien situés.

"L'accord d'un nouveau contrat d'achat d'électricité augmente les revenus liés à l'énergie solaire, et l'inclusion de clauses vertes améliore encore le profil [environnemental, social et de gouvernance] de l'actif. Cet accord à multiples facettes reflète notre approche qui consiste à établir des relations à long terme avec les principaux occupants du marché et à obtenir des revenus supplémentaires sur nos parcs de grande qualité".

Les actions de Tritax EuroBox étaient en hausse de 0,2 % à 62,60 pence chacune à Londres mercredi après-midi.

Par Greg Rosenvinge, journaliste senior d'Alliance News

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