Country Garden, qui a manqué deux paiements d'intérêts en dollars le mois dernier, a deux coupons d'un montant total de 66,8 millions de dollars qui arrivent à échéance lundi. Le média Cailianshe a déclaré que la société pourrait bientôt annoncer une restructuration.
Le promoteur a refusé de commenter le rapport des médias et de dire s'il avait effectué des paiements.
Country Garden possède des obligations offshore d'une valeur de 10,96 milliards de dollars et des prêts d'une valeur de 42,4 milliards de yuans (5,81 milliards de dollars) qui ne sont pas libellés en yuans. En cas de défaut de paiement, ces dettes devront être restructurées et l'entreprise ou ses actifs risquent également d'être liquidés par les créanciers.
Les coupons dus lundi sont liés aux obligations 6,5 % avril 2024 et 7,25 % avril 2026 de Country Garden. Les paiements bénéficient d'un délai de grâce de 30 jours, mais le promoteur est confronté à un test important plus tard ce mois-ci, lorsque l'ensemble de sa dette offshore pourrait être considéré comme en défaut s'il ne paie pas un coupon de septembre de 15 millions de dollars d'ici le 17 octobre.
Le secteur immobilier chinois est frappé par une crise de la dette depuis 2021. Des entreprises représentant 40 % des ventes de logements en Chine - principalement des promoteurs immobiliers privés - ont manqué à leurs obligations en matière de dette, laissant de nombreux logements inachevés.
Plus de deux ans après, la crise s'est aggravée car la confiance dans les marchés du logement et des capitaux s'est asséchée, ce qui a encore réduit les liquidités des promoteurs.
Un important groupe de détenteurs d'obligations d'Evergrande a déclaré lundi dans un communiqué qu'il était surpris par l'annonce récente d'Evergrande selon laquelle son plan de restructuration de la dette offshore ne répondait pas aux exigences réglementaires.
Evergrande, qui est au cœur de la crise de la dette en Chine, a déclaré à la fin du mois dernier que son fondateur milliardaire faisait l'objet d'une enquête pour des délits non spécifiés. Elle a également déclaré qu'elle n'était pas en mesure d'émettre de nouvelles dettes - une étape cruciale dans une restructuration - en raison d'une enquête en cours sur son unité principale.
Le groupe de détenteurs d'obligations a déclaré qu'il n'avait reçu aucun document ou dossier de la part d'Evergrande en dépit de demandes répétées, et il a exhorté le promoteur à demander une résolution aux autorités de régulation pour permettre à la restructuration de se dérouler.
"C'est la seule façon de lever le voile d'incertitude qui entoure les questions réglementaires", a déclaré le groupe. "En attendant, l'hypothèse de base est que China Evergrande Group sera liquidé lors de la prochaine audience de liquidation, le 30 octobre 2023.
Evergrande n'a pas répondu à une demande de commentaire de Reuters.
SOUTIEN DE PEKIN
Certains acteurs du marché parient désormais sur l'intervention des autorités pour gérer les retombées, car un effondrement désordonné d'Evergrande pourrait ébranler l'économie déjà en difficulté. Le géant de l'immobilier a des centaines de milliers de maisons inachevées dans tout le pays et un passif de 300 milliards de dollars rien qu'en Chine.
Ces derniers mois, Pékin a mis en place une série de mesures de soutien pour relancer le secteur, qui représente environ un quart de la deuxième économie mondiale.
Certains analystes estiment toutefois que d'autres mesures sont nécessaires.
Dans une note de recherche publiée vendredi, UBS a déclaré que la croissance des ventes immobilières dans les grandes villes est probablement restée faible en septembre, suggérant un rebond limité des ventes malgré des mesures de soutien plus importantes pour atténuer la crise immobilière.
La moyenne quotidienne des ventes de logements en Chine, basée sur la surface au sol, pendant les vacances de la Semaine d'or, a baissé de 17 % par rapport à l'année précédente, selon la China Index Academy samedi.
Le marché surveille de près si Country Garden parviendra à éviter une nouvelle fois le défaut de paiement en effectuant des versements à la dernière minute.
En septembre, Country Garden a obtenu l'approbation de ses créanciers terrestres pour étendre les paiements d'obligations en yuans et, le même mois, a effectué des paiements de coupons sur les marchés extraterritoriaux dans les dernières heures de la fin d'une période de grâce.
Mais le promoteur n'a pas encore payé un coupon de 15 millions de dollars dû le 17 septembre et un autre coupon de 40 millions de dollars dû le 27 septembre, tous deux assortis d'un délai de grâce de 30 jours.
Les actions de Country Garden ont chuté de plus de 6 % lundi, tandis que celles d'Evergrande Group ont dégringolé de 11 %, contre une baisse de 1,9 % de l'indice Hang Seng Mainland Properties.
Les actions de l'unité China Evergrande New Energy Vehicle Group ont été volatiles après qu'elle ait déclaré dimanche qu'un plan de vente d'actions avec la société américaine NWTN avait été interrompu en raison d'"incertitudes significatives" liées au groupe Evergrande.
L'action, suspendue depuis le 28 septembre, s'est échangée entre une chute de 10 % et un gain de 9 %. (1 $ = 7,2951 yuans chinois renminbi) (Reportage de Clare Jim à Hong Kong et de Scott Murdoch à Sydney ; Rédaction de Lincoln Feast)
