(Alliance News) - Balanced Commercial Property Trust Ltd a déclaré vendredi que la valeur de l'actif net a diminué au cours de son dernier trimestre, bien que le loyer de passage ait augmenté.

Le fonds d'investissement en immobilier commercial basé à Londres a déclaré que la valeur nette d'inventaire au 31 décembre, à la fin du quatrième trimestre, était de 109,8 pence par action, en baisse de 3,6% par rapport à 113,9 pence au 30 septembre.

Les actions de Balanced Commercial étaient en hausse de 0,7 % à 76,29 pence vendredi matin à Londres.

La fiducie a enregistré un rendement total négatif de 2,4 % de la valeur liquidative pour le trimestre, ce qui représente une amélioration par rapport au rendement négatif de 14 % enregistré l'année précédente.

Le portefeuille de Balanced Commercial a enregistré une baisse de valeur de 2,6 % au cours de la période, tandis que la valeur de ses actifs de bureaux a diminué de 5,4 %. La valeur des actifs des entrepôts de vente au détail a diminué de 4,6 % et celle des actifs de St Christopher's Place a baissé de 1,5 %, tandis que les actifs industriels ont connu une baisse de capital de 0,9 %.

Le rendement initial net du portefeuille en décembre était de 5,5 %, contre 5,4 % en septembre.

Balanced Commercial a déclaré avoir réalisé 12 transactions professionnelles, ce qui a entraîné une augmentation de 1,2 % du loyer passager du portefeuille. Il s'agit notamment de la rénovation du Strategic Park à Southampton, qui a entraîné une hausse de 28 % du loyer passager, et de deux renouvellements de baux au Cowdray Centre à Colchester. Le taux d'inoccupation de l'ensemble du portefeuille est resté stable au cours du trimestre, à 6,7 %.

L'exposition du fonds aux bureaux est réduite à 24,4 %, suite à la vente annoncée à la mi-janvier de trois immeubles de bureaux pour un montant total de 42,8 millions de livres sterling.

"Le gestionnaire continue d'examiner activement un pipeline de cessions supplémentaires dans le secteur des bureaux et dans d'autres secteurs", a commenté Balanced Commercial, "en ciblant des actifs où la valeur peut être cristallisée après la mise en œuvre réussie des plans d'affaires des actifs".

Cela fait partie de la stratégie de la société visant à renforcer l'exposition du portefeuille à des secteurs et des actifs de croissance bénéficiant d'un soutien structurel.

Par Emma Curzon, journaliste à Alliance News

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