Le Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust (CAP) a annoncé qu'il avait conclu deux acquisitions stratégiquement alignées d'immeubles locatifs canadiens nouvellement construits pour un prix d'achat total de 90,5 millions de dollars. CAPREIT a également annoncé qu'elle avait cédé deux immeubles non essentiels au Canada pour une contrepartie combinée de 10,3 millions de dollars, en plus de la conclusion de la vente stratégique de 53,9 millions de dollars à Calgary, en Alberta, annoncée précédemment. Tous les montants divulgués dans le présent document excluent les coûts de transaction.

Ce mois-ci, CAPREIT a fait l'acquisition d'un immeuble locatif de 12 étages en béton nouvellement construit, comprenant 114 appartements résidentiels de haute qualité et plus de 5 000 pieds carrés de commerces de détail au niveau du sol. L'immeuble est situé dans un endroit stratégique à Vancouver, en Colombie-Britannique, à quelques pas du SkyTrain Commercial-Broadway, qui est desservi par les lignes Expo et Millennium. La construction de l'immeuble s'est achevée cette année et il a été acheté, après sa mise en location, pour 68 millions de dollars.

Après ajustement de la composante commerciale, le prix d'achat représente environ 550 000 dollars par appartement, un prix d'achat attractif pour un appartement de premier ordre, nouvellement construit en béton à Vancouver. L'achat a été financé par les liquidités provenant des cessions précédemment annoncées ; cependant, un financement hypothécaire estimé à 50,0 millions de dollars devrait être planifié à court terme dans le cadre du programme MLI Select de la SCHL. De plus, en novembre, CAPREIT a complété l'acquisition stratégique d'un immeuble résidentiel de 48 suites nouvellement construit avec vue sur l'océan à Esquimalt, une municipalité de la région métropolitaine de Victoria, dans le sud-ouest de la Colombie-Britannique.