(Alliance News) - Grainger PLC a déclaré mercredi que la demande de logements locatifs restait "exceptionnellement élevée" après avoir fait état d'une performance commerciale "robuste".

Le promoteur et propriétaire immobilier résidentiel basé à Newcastle Upon Tyne, en Angleterre, a déclaré qu'au cours des trois mois se terminant le 31 janvier, la croissance totale à périmètre constant était de 8,3 % par rapport à 6,1 % l'année précédente, tandis que la croissance du secteur locatif privé était de 8,4 % également par rapport à 6,1 % l'année précédente.

Le taux d'occupation du secteur locatif privé est resté élevé depuis le début de l'année, à 97 % contre 99 % l'année précédente.

Grainger a ajouté qu'il continuait à observer "de bons niveaux de liquidité" sur le marché des ventes résidentielles, et a noté des prix élevés, ayant atteint des prix de vente moyens de 2,6 % supérieurs aux évaluations.

À mesure que le portefeuille de locations réglementées de la société se réduit, elle s'attend "naturellement" à ce que les volumes de ventes diminuent.

L'année dernière, son portefeuille a diminué d'environ 14 % et s'élève aujourd'hui à 760 millions de livres sterling (évaluations de septembre 2023). Dans le même temps, son portefeuille PRS s'accroît et est actuellement évalué à 2,5 milliards de livres sterling.

"Comme indiqué précédemment, nous poursuivons notre activité de recyclage d'actifs, en vendant des propriétés, des portefeuilles et des terrains loués pour réinvestir le capital dans notre pipeline de construction à louer et dans de nouvelles opportunités à plus haut rendement. Nous nous attendons à ce que le produit des ventes pour l'ensemble de l'année, y compris le recyclage des actifs, soit similaire à celui de l'année dernière", a déclaré la société.

Pour ce qui est de l'avenir, Grainger a déclaré que la demande de location restait "exceptionnellement élevée".

"Nous continuons à atteindre des niveaux records de croissance des loyers, et si la croissance des salaires s'améliore plus tard cette année, nous nous attendons à ce que la croissance des loyers reste supérieure aux moyennes historiques, grâce à notre plateforme opérationnelle leader sur le marché. Avec les élections locales et nationales qui auront lieu plus tard dans l'année, nous sommes convaincus que le risque politique et réglementaire pour notre activité est faible et que notre approche responsable de la fourniture de logements locatifs de haute qualité pour le marché intermédiaire est tout à fait en phase avec les priorités des principaux partis politiques", a déclaré l'entreprise.

Helen Gordon, directrice générale, a ajouté : "Depuis nos résultats de fin d'année en novembre, nous avons achevé 307 logements à The Copper Works, à Cardiff, et nous poursuivons la livraison progressive de logements à Weavers Yard, à Newbury, avec une location conforme à nos hypothèses de souscription. Le mois prochain, deux nouveaux programmes de construction-location seront lancés à Birmingham et à Bristol, pour un total de 606 logements.

"Conformément à notre stratégie déclarée, nous continuons à développer nos groupes géographiques de développements PRS (build-to-rent), ce qui nous permet de réaliser des économies opérationnelles et financières, et nous sommes sur la bonne voie en ce qui concerne la livraison de nos projets engagés, ce qui entraînera une croissance significative des bénéfices EPRA au cours des années à venir".

Les actions de Grainger étaient en hausse de 1,4 % à 264,40 pence chacune à Londres mercredi matin.

Par Sabrina Penty, journaliste à Alliance News

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