Le conseil d'administration a annoncé que le 11 octobre 2023 (après les heures de cotation), Hangzhou Gangze (en tant que preneur), filiale indirecte à 100 % de la société, a conclu le contrat de location immobilière 1 et le contrat de location immobilière 2 avec le bailleur 1 et le bailleur 2 Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co,Ltd (en tant que bailleurs), des tiers indépendants, pour la location du bien 1 et du bien 2 respectivement, pour une durée de dix-neuf ans et six mois à compter du 12 avril 2024 jusqu'au 11 octobre 2043 (les deux jours étant inclus), sous réserve des conditions qui y sont prévues. Les parties : Hangzhou Gangze, en tant que preneur, et Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co. Ltd. en tant que bailleur.

Propriété louée : Une partie de l'unité 101 d'un immeuble situé au 55 Fengqidong Road, Shangcheng District, Hangzhou, province du Zhejiang, RPC. Surface louée : 2 179,48 m². Date de transfert : 12 octobre 2023. Utilisation du bien : Le bien 2 est destiné à un usage commercial (sans restauration).

Durée du bail : Dix-neuf ans et six mois à compter du 12 avril 2024 jusqu'au 11 octobre 2043 (les deux jours inclus). La période commençant le 12 octobre 2023 et se terminant le 11 avril 2024 est une période sans loyer. Loyer : le loyer comprend le loyer à payer pour louer la propriété 2, qui ne comprend pas les frais de gestion de la propriété, les frais d'utilisation de l'eau, les frais d'utilisation de l'électricité, les frais de télécommunication, les frais d'Internet, les frais de climatisation et autres frais réels encourus lors de l'utilisation de la propriété 2. Hangzhou Gangze doit supporter les frais de gestion de la propriété, les frais d'utilisation de l'eau, les frais d'utilisation de l'électricité, les frais de télécommunication, les frais d'Internet, les frais de climatisation et autres frais réels encourus lors de l'exploitation de la propriété 2. Sur la base de la surface louée, le loyer total à payer est de 43 443 845 RMB (taxes incluses).

Conditions de paiement : Pendant la durée du bail de la propriété 2, selon le principe " payer avant d'utiliser ", le loyer sera payable à l'avance tous les six mois (chaque délai de paiement de six mois). Hangzhou Gangze paiera le loyer sous la forme d'un virement bancaire en RMB, comme convenu dans le contrat de location du bien 2. Dépôt de garantie : Hangzhou Gangze doit verser un dépôt de garantie de 297 000 RMB au bailleur 2 avant le 12 octobre 2023. Période de renouvellement ou de résiliation : Hangzhou Gangze doit fournir au bailleur 2 une demande écrite de renouvellement du contrat de location de biens immobiliers 2 trois mois avant l'expiration de la durée du bail du bien immobilier 2, puis les deux parties envisageront de négocier le renouvellement du contrat de location de biens immobiliers 2. Le contrat de location de biens immobiliers 2 peut être résilié dans des circonstances spécifiques définies dans le contrat de location de biens immobiliers 2. En particulier, Hangzhou Gangze a le droit de résilier le contrat de location de biens immobiliers 2 dans certaines circonstances sans rupture de contrat ni paiement de dommages-intérêts.

Par ailleurs, si Hangzhou Gangze résilie le contrat de location de biens immobiliers 2 pour d'autres raisons non spécifiées dans le contrat, il devra payer des dommages-intérêts au bailleur 2 conformément aux dispositions du contrat de location de biens immobiliers 2.