Le propriétaire indien de bureaux RMZ Corp a déclaré mercredi qu'il investirait 7 milliards de dollars pour se diversifier dans quatre nouveaux segments, dans le but de plus que doubler la valeur de ses actifs immobiliers à rendement locatif pour atteindre 40 milliards de dollars d'ici 2029.

La société privée, dont les actifs à rendement locatif sont actuellement évalués à 15 milliards de dollars, a déclaré à Reuters qu'elle financerait l'investissement en combinant des recettes internes et des fonds levés auprès d'investisseurs existants et nouveaux, dans le cadre de son expansion dans les secteurs de l'habitat résidentiel de luxe, de l'industrie et de la logistique, de l'hôtellerie et de l'utilisation mixte.

La société, basée à Bengaluru, investira 60 % du capital dans l'expansion des bureaux et des immeubles à usage mixte.

Les immeubles à usage mixte combinent généralement différents types d'espaces immobiliers, tels que des projets résidentiels et commerciaux.

Les analystes estiment que le secteur immobilier indien a atteint une "période de prospérité" après la pandémie. L'augmentation des revenus et l'évolution vers des offres de luxe ont permis aux constructeurs d'appartements d'enregistrer des bénéfices plus élevés, tandis que le retour des travailleurs au bureau a contribué à stimuler l'optimisme des sociétés d'immobilier commercial.

RMZ compte déjà parmi ses investisseurs l'Office d'investissement du régime de pensions du Canada (OIRPC) et la société japonaise Mitsui Fudosan. La société est en pourparlers avec deux autres investisseurs internationaux, a déclaré Arshdeep Sethi, président de l'activité immobilière, qui n'a pas révélé d'autres détails.

RMZ, détenue par les frères Raj et Manoj Menda et leur famille, est en concurrence avec des promoteurs de bureaux tels que Prestige Estates Projects, DLF et des FPI comme Brookfield India Real Estate Trust et Embassy Office Parks.

RMZ a indiqué qu'elle avait nommé plusieurs directeurs généraux pour diriger l'expansion.

Au début de l'année, la société a repoussé ses projets d'expansion mondiale pour 2021 en raison de la hausse de l'inflation consécutive à l'invasion de l'Ukraine par la Russie.

Elle consacre désormais un cinquième de l'investissement au développement et à l'acquisition de biens immobiliers haut de gamme à Londres et à New York. (Reportage de Hritam Mukherjee à Bengaluru ; rédaction de Sonia Cheema)