AUGSBURG (dpa-AFX) - Le groupe immobilier Patrizia a ressenti la mauvaise situation des marchés au premier trimestre. Les marchés d'investissement et de transaction pour l'immobilier et l'infrastructure sont restés modérés, a fait savoir l'entreprise mardi soir à Augsbourg. La grande incertitude due aux différentes attentes en matière de taux d'intérêt et à l'augmentation des tensions géopolitiques a eu un impact négatif sur le commerce de l'immobilier en Europe. L'action Patrizia a perdu mercredi à la mi-journée environ 2,3 pour cent à 8,39 euros et faisait ainsi partie des titres les plus faibles de l'indice des petites valeurs SDax.

Au premier trimestre, le résultat avant intérêts, impôts et amortissements (Ebitda) de Patrizia a chuté de plus d'un tiers en comparaison annuelle, à 17,3 millions d'euros. "Malgré un environnement de marché difficile, nous voyons les premiers signes de stabilisation", a déclaré le patron Asoka Wohrmann, selon le communiqué. Il estime donc que le groupe est en bonne voie pour atteindre ses prévisions annuelles de 30 à 60 millions d'euros.

Pour l'analyste Andre Remke de la Baader Bank, le premier trimestre du groupe immobilier a de nouveau été faible. Selon lui, l'environnement des transactions reste difficile. Le management de Patrizia part du principe que l'activité d'investissement des clients ne reprendra que dans le courant de l'année. Dans ce contexte, elle s'attend à une normalisation de l'environnement des taux d'intérêt et à une activité accrue sur les marchés des transactions dès que les acheteurs et les vendeurs potentiels se mettront d'accord sur de nouveaux niveaux de prix après la modification de l'environnement des taux d'intérêt.

Au cours des trois premiers mois, les recettes de commissions du groupe ont baissé de plus de 13 % à 72,5 millions d'euros, principalement en raison de la diminution des frais de gestion. Les transactions sur la propre plateforme ont entre-temps augmenté de plus d'un cinquième. La plupart des achats ont été effectués dans le secteur des infrastructures et la majorité des ventes dans le secteur de l'immobilier commercial. Le patrimoine sous gestion a baissé de 2,4 % à 56,7 milliards d'euros en raison de la pression sur les valorisations.

Au final, les actionnaires ont réalisé un bénéfice de 4,6 millions d'euros au cours des trois premiers mois, soit nettement moins que les 12,5 millions d'euros de la même période de l'année précédente./mne/men/stw/stk