Le groupe RMR a annoncé l'achèvement d'un projet de redéveloppement au 20 Massachusetts Avenue NW ("20 Mass") à Washington, D.C. et la reconnaissance du projet pour la meilleure rénovation par NAIOP DC|MD. La conversion réussie d'un ancien immeuble de bureaux gouvernementaux en un immeuble à usage mixte de classe A est l'aboutissement d'efforts considérables de la part de RMR, de son client Office Properties Income Trust et de l'équipe chargée du projet de redéveloppement. NAIOP DC|MD a décerné à 20 Mass le prix de la meilleure rénovation lors du récent gala annuel des prix d'excellence de l'association, qui récompense les réalisations exceptionnelles dans le domaine de l'immobilier commercial.

Le 20 Mass réaménagé comprend 13 800 mètres carrés de commerces, l'hôtel de luxe Royal Sonesta Washington, D.C. Capitol Hill, qui a récemment ouvert ses portes et qui compte 274 clés, 183 000 mètres carrés d'espaces de bureaux de premier ordre au niveau supérieur et un espace d'agrément de 14 500 mètres carrés au dernier étage, avec vue sur le Capitole. Situé à l'intersection de Massachusetts Avenue et de F Street NW dans le prestigieux quartier de Capitol Hill, 20 Mass est adjacent à Union Station, un important centre de transport régional. 20 Mass offre également un accès direct à des restaurants haut de gamme, des musées de classe mondiale et des bâtiments emblématiques tels que le Capitole et la Cour suprême des États-Unis.

La propriété est louée à 54 % à Sonesta International Hotels Corporation (Sonesta), qui a ouvert l'hôtel The Royal Sonesta Washington, D.'C.Capitol Hill en septembre 2023. Premier hôtel de luxe à ouvrir à Capitol Hill depuis près de 40 ans, l'hôtel dispose de 274 chambres qui sont parmi les plus grandes de la ville, avec une taille moyenne de 480 pieds carrés. KNEAD Hospitality + Design a présenté son nouveau restaurant français de 200 places, le Bistro Du Jour, au niveau principal de l'hôtel, avec un bar et un salon élégants et un café en plein air servant le petit-déjeuner, le déjeuner, le dîner, le brunch du week-end et l'happy hour.

En tant que propriété certifiée LEED Gold et WELL, le 20 Mass a été repensé pour intégrer des éléments durables et technologiques qui profitent aux clients de l'hôtel et aux locataires des bureaux. Une nouvelle façade rideau en verre et un atrium de 10 étages intégré à la structure existante apportent de la lumière naturelle, tandis qu'un toit vert comporte des plantations résistantes à la sécheresse et un système intégré de gestion des eaux pluviales. Les équipements de bien-être de l'immeuble comprennent un centre de remise en forme avec des vélos Peloton et un studio de yoga attenant, ainsi que des stations de remplissage d'eau et des bornes de recharge pour véhicules électriques dans le garage.

L'immeuble offre également aux locataires plusieurs centres de conférence avec des terrasses privées, des salles de réunion polyvalentes et une application d'expérience du locataire fournissant un concierge mobile et des systèmes sans contact. L'immeuble appartient à Office Properties Income Trust et est géré par The RMR Group. RMR fournit des services de gestion d'actifs et de propriétés à l'échelle nationale pour plus de 1 500 propriétés avec plus de 120 millions de pieds carrés de bureaux, d'industries, de bureaux médicaux, de sciences de la vie et d'espaces de vente au détail. RMR fournit exclusivement des services de gestion immobilière à ses sociétés clientes et n'offre pas de services de gestion immobilière autonomes à des tiers.

Le réaménagement de 20 Mass a été conçu par le cabinet d'architectes Leo A. Daly et construit par DPR Construction. CBRE est le courtier exclusif pour la location de bureaux à 20 Mass, tandis que JLL est responsable de la location de commerces. Pour plus d'informations, la société est responsable de la location des commerces.