Wynnstay a annoncé avoir échangé des contrats pour l'acquisition, auprès de trois membres de la famille Gunne, des unités 1-4, 18a Wildmere Road, Banbury, OX16 3JU et de l'unité 14, The IO Centre, Whittle Way, Stevenage, SG1 2BD, pour un montant total de 2,525 millions de livres sterling en numéraire. La propriété de Banbury est en pleine propriété et comprend deux bâtiments industriels, loués séparément à des entreprises nationales et régionales établies de commerce au comptoir, avec des cours de service et une route d'accès. Le loyer total s'élève à 103 425 £ par an.

Le rendement initial net est de 6,0 % et devrait augmenter pour atteindre un rendement réversible d'environ 7,0 % après le renouvellement du bail ou la relocation en 2025 et la révision du loyer en 2026. L'immeuble de Stevenage est détenu en vertu d'un bail de 999 ans à un loyer nominal et comprend une unité industrielle à mi-terrasse.

Le loyer de la sous-location professionnelle unique à un comptoir commercial national bien établi est de 57 550 livres sterling par an. Le rendement initial net est de 6,0 % et devrait augmenter pour atteindre un rendement réversible de 7,2 % après une révision du loyer en 2026.

après une révision du loyer en 2026. Le coût total de l'acquisition, qui comprend le droit de timbre et d'autres coûts d'acquisition, devrait être légèrement inférieur à 2,7 millions de livres sterling et est principalement financé par les liquidités de Wynnstay, avec environ un tiers financé par les facilités d'emprunt existantes. L'acquisition devrait être finalisée au début de l'année 2024.