China Vanke, deuxième promoteur immobilier chinois en termes de chiffre d'affaires, a annoncé lundi une deuxième perte trimestrielle consécutive entre janvier et mars, ainsi qu'une baisse de sa trésorerie, après une chute brutale de ses revenus et de ses marges.

Le promoteur soutenu par l'État a déclaré ce mois-ci qu'il était confronté à une pression sur les liquidités à court terme et à des difficultés opérationnelles, mais qu'il avait préparé "un ensemble de plans" pour stabiliser ses activités et réduire sa dette.

Vanke a déclaré une perte nette de 362 millions de yuans (50 millions de dollars) au premier trimestre, contre un bénéfice net de 1,4 milliard de yuans un an plus tôt et une perte nette de 1,5 milliard de yuans au trimestre précédent.

Sa perte de base, qui exclut l'impact des taux de change et les variations de la valeur des actifs et des instruments financiers, était de 1,7 milliard de yuans, contre un bénéfice de base de 645,6 millions de yuans il y a un an.

Les recettes ont chuté de 10 % pour atteindre 61,6 milliards de yuans, et la marge brute s'est contractée de 4,6 points de pourcentage pour atteindre 10,8 %

La trésorerie et les équivalents de trésorerie à la fin du mois de mars s'élevaient à 80,8 milliards de yuans, soit 16,6 % de moins qu'à la fin du mois de décembre, ce qui, selon Vanke, est suffisant pour couvrir la dette portant intérêt au cours de l'année à venir.

Les investisseurs ont vendu les actions et les obligations de Vanke ces dernières semaines pour des raisons de liquidité, ce qui a déclenché une rare directive du gouvernement central pour aider l'entreprise basée à Shenzhen.

Les actions de Vanke ont augmenté de 19 % à Hong Kong et de 10 % à Shenzhen avant la publication des résultats, alors que les spéculations selon lesquelles les autorités introduiraient de nouvelles politiques de relance cette semaine pour stabiliser le secteur en difficulté ont dopé les actions du secteur de l'immobilier en général.

Moody's a de nouveau abaissé la note de la famille des entreprises de Vanke vendredi, de deux crans à Ba3 avec une perspective négative, car elle a prévu que les ventes contractuelles de l'entreprise chuteraient d'un quart en 2024.

Vanke prévoit également d'augmenter sa trésorerie cette année en réduisant sa dette, en augmentant ses emprunts bancaires et en cédant davantage d'actifs.

(1 $ = 7,2414 yuans chinois renminbi) (Reportage de Clare Jim ; Rédaction de Kirsten Donovan)