(Alliance News) - PRS REIT PLC a déclaré mardi que la demande pour ses locations de maisons individuelles est restée forte au cours du dernier trimestre de son exercice financier, dans un contexte de pénurie de ces logements au Royaume-Uni.

Le fonds d'investissement immobilier basé à Manchester, en Angleterre, a déclaré que la croissance des loyers au cours des 12 mois se terminant le 30 juin était de 7,5 % à périmètre constant. À titre de comparaison, la croissance sur 12 mois était de 5,7 % au 31 mars et de 5,1 % au 30 juin 2022.

Le nombre de logements achevés a augmenté de 6,1 % pour atteindre 5 080 au 30 juin, contre 4 786 il y a un an. Parmi ces logements, 4 932 étaient occupés à la fin du trimestre. La valeur locative estimée des logements achevés a augmenté de 15 %, passant de 47,8 millions de livres sterling à 55 millions de livres sterling.

PRS comptait 444 logements sous contrat, contre 693 un an plus tôt, et leur valeur locative estimée a diminué de 14 %, passant de 4,4 millions de livres sterling à 3,8 millions de livres sterling.

PRS n'a pas déclaré de dividende pour le trimestre, mais a indiqué qu'elle comptait le faire d'ici le début du mois d'août.

"Le modèle d'entreprise reste fermement soutenu par les fondamentaux du marché, notamment un secteur locatif en pleine expansion, la croissance de la population, l'évolution de la formation des ménages et des volumes de logements neufs nettement insuffisants", a commenté PRS.

"Reflétant cette situation et le manque général d'offre de logements locatifs de bonne qualité, la demande pour les logements de la société - des logements locatifs unifamiliaux - reste très élevée. La performance du portefeuille continue d'être exceptionnelle."

Au quatrième trimestre, les loyers ont été perçus à 99 % et le taux d'occupation total était de 97 % au 30 juin.

En ce qui concerne sa situation financière, PRS a déclaré qu'environ 82 % de sa dette globale est désormais couverte par des facilités à long terme grâce au refinancement de sa facilité de crédit renouvelable de 150 millions de livres sterling au début de ce mois.

"La demande locative étant forte et croissante, et le secteur de la construction-location encore naissant, le conseil d'administration estime que les fondamentaux encourageants devraient se refléter dans les valorisations futures des actifs.

L'action de PRS REIT était en hausse de 0,9% à 84,85 pence mardi matin à Londres.

Par Emma Curzon, journaliste à Alliance News

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