L'analyste Tim Leckie s'attend à ce que la demande active d'espaces de bureaux de premier ordre augmente de 38 % en 2030, mais a déclaré que l'offre deviendrait serrée à partir de 2023, avec des obstacles croissants au développement de nouveaux espaces.
"D'ici 2025, la demande d'espace de premier ordre à Londres pourrait être 1,8 fois supérieure à l'offre, et la vacance de premier ordre sera proche de zéro, ce qui exercera une pression à la hausse sur les loyers de premier ordre", a-t-il ajouté, le courtier prévoyant une augmentation des loyers de 10 % par an.
Les promoteurs immobiliers commerciaux britanniques ont renoué avec les bénéfices en 2021, soutenus par une forte dynamique de location, après que les loyers aient chuté pendant la pandémie et que les gens reviennent maintenant dans le centre de bureaux clé de Londres.
M. Leckie a déclaré qu'étant donné que les entreprises sont confrontées à la pression des investisseurs et des gouvernements pour atteindre les objectifs "net zéro", les locataires préféreront réutiliser les espaces existants, ce qui provoquera une surabondance de l'offre.
Mercredi, la société de courtage a relevé Great Portland Estates et Derwent London de "neutre" à "surpondéré", et a également relevé ses prévisions de croissance des loyers pour ces sociétés.
Les actions de Derwent London ont fait partie des plus grands gagnants en pourcentage de l'indice UK mid cap, elles ont augmenté de 2,24% à 3190p, tandis que Great Portland a gagné 1,28% à 712p.
La maison de courtage a déclaré qu'elle voyait des avantages limités pour Land Securities et a abaissé la note du titre de "surpondération" à "neutre".
