La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a déclaré que 68% de ses membres estimaient que le marché global était en baisse, même si certains secteurs tels que l'immobilier industriel, les logements étudiants et les espaces de bureaux de premier ordre étaient robustes.
La BoE a relevé ses taux d'intérêt à 5 % le mois dernier pour lutter contre l'inflation la plus élevée de toutes les grandes économies avancées, et les économistes interrogés par Reuters cette semaine s'attendent à une nouvelle hausse d'un quart de point la semaine prochaine et à un pic de 5,75 % cette année.
"Cette situation a, presque inévitablement, eu un impact sur le sentiment du marché de l'immobilier commercial, car les coûts d'emprunt plus élevés pèsent sur la demande des investisseurs et exercent une nouvelle pression sur les valeurs en capital", a déclaré Tarrant Parsons, économiste de la RICS.
Les conditions de financement ont été jugées les plus difficiles depuis que la RICS s'est interrogée pour la première fois à ce sujet fin 2014.
Les taux de la BoE sont les plus élevés depuis 2008, et les décideurs politiques évaluent de combien ils devront encore augmenter pour ramener l'inflation à son objectif de 2 %, alors qu'elle était de 7,9 % en juin.
L'impact sur de nombreux ménages a été limité ou retardé, car moins de personnes ont des prêts hypothécaires que lors du dernier cycle de resserrement des taux avant la crise financière de 2008, et une plus petite partie des prêts hypothécaires ont des taux d'intérêt variables.
Toutefois, les enquêtes auprès des entreprises ont montré que les taux plus élevés ont eu un impact marqué sur la construction de logements et sur certains autres secteurs d'activité.
La RICS a indiqué que la demande de bureaux et d'espaces commerciaux avait diminué au cours des trois derniers mois, en particulier pour les bâtiments plus anciens et moins efficaces sur le plan énergétique, tandis que la demande industrielle avait augmenté.
Deux responsables politiques de la BoE se sont opposés à la dernière hausse de taux de la BoE en juin, estimant que la banque centrale avait probablement déjà relevé ses taux plus que nécessaire pour ramener l'inflation à son niveau cible. (Reportage de David Milliken ; édition de Barbara Lewis)
