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Aménageur, Promoteur et Foncière tertiaire

Résultats annuels

2023

mars 2024

à La Réunion et Mayotte,

2 départements français dans l'océan Indien

Sommaire

1

F a i t s m a r q u a n t s 2 0 2 3

R é s u l t a t s f i n a n c i e r s

2

e t s i t u a t i o n f i n a n c i è r e

3

P e r s p e c t i v e s

4

A n n e x e s

G É R A L D I N E N E Y R E T

D G

C A R O L I N E C L A P I E R

D A F

G É R A L D I N E N E Y R E T

D G

CBoTerritoria | 2

Faits marquants

2023

G É R A L D I N E N E Y R E T

D i r e c t e u r G é n é r a l

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Faits marquants 2023

▪ Un environnement

▪ Une capacité d'adaptation

▪ Des résultats solides portés

plus complexe et plus

rapide grâce à nos expertises et

par notre stratégie de

exigeant

notre structure agile

fonciarisation tertiaire

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Une Foncière tertiaire performante,

des résultats solides

Foncière Forte croissance des loyers nets tertiaires1 de +8,3%

Portée par la livraison de Combani, l'indexation et un rattrapage de loyer variable

Résultat net récurrent en progression de +13,8% à 12,5 M€

Perspectives : livraison du Pôle Emploi de Combani (T3 24)

Promotion Chiffre d'affaires Promotion soutenu par les ventes résidentielles

Promotion résidentielle (93% du CA) : 54,0 M€, +18,8% (vs 45,5 M€ en 2022)

Marge en ligne compte tenu de l'évolution du mix produits : ventes en bloc et Pinel au détail en 2023 vs terrains à bâtir en 2022

Perspectives : bonne visibilité à 12-18 mois (backlog à 29,0 M€), mais prudence sur les lancements à court terme

Données au 31.12.2023

24,5 M€

+8,3%

Loyers nets tertiaires

8,9 M€

-27%

Marge de promotion

Soit 15,4% du CA

Finance

Résultat des activités tiré par le dynamisme de la Foncière

25,1 M€

Actif net réévalué : 241,8 M€ (+1,8% sur un an)

-5,0%

Dette financière réduite, financements diversifiés, maturité longue

Résultat des activités

Situation financière solide : LTV à 32,7% et trésorerie élevée de 34,7 M€

Var. vs 2022

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Foncière

Une Foncière tertiairediversifiée et performante, socle de résilience

Chiffres clésau 31.12.2023 1

VALEUR HD

318,9 M€

LOYERS BRUTS

26,9 M€

ANNUALISÉS

Répartition

TAUX

98%

des loyers

D'OCCUPATION

FINANCIÈRE

bruts

RENDEMENT

8,0%2

tertiaires3

BRUT DI

DURÉE FERME

2,9 ans

RÉSIDUELLE DES

BAUX

SURFACE UTILE

140 800 m²

Commerces

250

LOCATAIRES

de proximité

4%

Des signatures de qualité

Bureaux

27%

Locaux d'activités

10%

Retail parks

15%

Grandes surfaces

alimentaires

18%

Galeries

17%

Restauration & loisirs

9%

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Combani

Ouverture réussie pour le centre commercial

Focus

Taux d'occupation financière 95%

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Focus

Mayotte

Un développement maitrisé

auprès de grands comptes solides et diversifiés

Des groupes multimarques & multirégionaux

solides

en retail (60%)

Groupes

Enseignes

Des locataires publics en bureau (27%)

Groupe

Rhea

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Focus

La Réunion

Savanna retrouve une locomotive solide

suite à la reprise de par IBL

96,5% taux d'occupation

+13% fréquentation vs 2022

22 enseignes

Parmi nos locataires…

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RésidentielPoursuite des arbitrages de Logements

Cessionfin 2023 à la SHLMR de 135 lots en patrimoine

situés à Beauséjour arrivés en fin de période de défiscalisation

Patrimoine

Logement au 31.12.2023

11,9M€

de valeur HD

0,6 M€

de loyers bruts annuels

Anthurium - 63 logements

Canopée 2 - 45 logements

79 lots résidentiels

dont les 55 lots du programme Catleya pouvant être cédés à partir de 2026

Venda

27 logements

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CBo Territoria SA published this content on 07 March 2024 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 07 March 2024 10:56:06 UTC.