BERLIN (dpa-AFX) - Le prestataire de services financiers Hypoport continue de souffrir de la difficulté de ses activités de financement immobilier. En raison du faible développement du segment de la plateforme immobilière, l'entreprise devient plus pessimiste pour l'ensemble de l'année. A cela s'ajoute la reprise modérée du marché dans le financement immobilier privé, a fait savoir jeudi soir l'entreprise cotée au SDax. L'action de la société berlinoise, déjà malmenée ces derniers mois, n'a guère changé en matinée.

Peu après l'ouverture du marché, le titre a chuté de plus de sept pour cent, ce qui signifie que les cours sont passés sous la barre des 100 euros pour la première fois depuis janvier. Mais le cours s'est ensuite rapidement redressé. En dernier lieu, le titre était coté à 106,60 euros, soit 0,66 pour cent de plus.

Il faut dire qu'en juillet, le titre valait encore près de 200 euros à son plus haut niveau annuel. A l'automne 2021, le cours dépassait encore en partie les 600 euros, avant que les principales banques centrales du monde ne relèvent nettement leurs taux directeurs pour lutter contre l'inflation élevée et ne renchérissent ainsi les financements pour les acheteurs de biens immobiliers.

Un trader a parlé d'une poursuite de la dégradation du secteur immobilier, déclenchée avant tout par la hausse des taux d'intérêt. La poursuite de la baisse des prix des maisons et des appartements ne plaide pas en faveur d'une reprise des activités commerciales. Les attentes du marché concernant les activités d'Hypoport devraient à nouveau être nettement réduites, a-t-il déclaré.

Une baisse des prévisions était certes attendue sur le marché, écrit Marius Fuhrberg, analyste chez Warburg. Mais cela devrait être la fin des mauvaises nouvelles, car la base de comparaison avec le quatrième trimestre devient plus simple et on s'attend à une légère reprise du marché pour l'année prochaine. Dans une perspective à moyen terme, les cours inférieurs à 100 euros constituent une excellente opportunité d'achat, écrit Fuhrberg.

En ce qui concerne le chiffre d'affaires annuel, il faut désormais s'attendre à un recul de 25 pour cent par rapport à l'année précédente, selon Hypoport. Dernièrement, l'entreprise s'attendait encore à une baisse de 15 pour cent par rapport aux 456 millions d'euros réalisés en 2022. Les analystes s'étaient à peu près ralliés à cette prévision.

Le bénéfice avant intérêts et impôts devrait se situer entre 10 et 15 millions d'euros en 2023 - contre environ 25 millions l'année dernière. Jusqu'à présent, Hypoport n'avait parlé que d'un résultat d'exploitation d'au moins 10 millions d'euros. Les experts s'attendaient jusqu'à présent à un montant légèrement inférieur à cette marque.

Sur l'ensemble de l'année, le bénéfice avant intérêts et impôts sera atteint grâce à une série d'effets positifs nets non récurrents, a-t-on expliqué. Les effets non récurrents comprennent des engagements de prix d'achat non utilisés résultant d'un bon de récupération et des dépenses pour la réorganisation au sein du segment plateforme immobilière, a-t-il été précisé.

Au troisième trimestre, le chiffre d'affaires a baissé de 15 % par rapport à la même période de l'année précédente, pour atteindre 88 millions d'euros. Avant intérêts et impôts, Hypoport est dans le rouge avec une perte d'un million d'euros, alors qu'il y a un an, le résultat était légèrement positif.

En ce qui concerne le chiffre d'affaires et le résultat, Hypoport n'a pas répondu aux attentes des experts, qui s'attendaient à une nette amélioration par rapport au trimestre précédent. Selon Hypoport, la raison principale des problèmes de l'activité est la chute importante du marché du financement immobilier privé depuis la fin de l'été 2022.

Hypoport présentera les chiffres détaillés du troisième trimestre le 13 novembre./men/he/mis/jha/