(Alliance News) - Le promoteur immobilier commercial Land Securities Group PLC a déclaré mercredi que la demande des clients pour ses espaces de bureaux à Londres est restée forte depuis la fin du mois de mars.

En conséquence, au cours des cinq premiers mois de l'exercice financier actuel de Landsec, le taux d'occupation de son portefeuille du centre de Londres a augmenté d'un point de pourcentage pour atteindre 96,9 %. Landsec a déclaré avoir signé, ou être sur le point de signer, 17 millions de livres sterling de locations au cours de la période, soit 3 % de plus que la valeur locative estimée.

De manière significative, Landsec a déclaré que ses bureaux situés près de la gare de Victoria, qui représentent la moitié de ses activités dans le centre de Londres, sont désormais loués à 100 %.

En conséquence, la société s'est engagée à commencer les travaux de rénovation de Thirty High, anciennement connu sous le nom de Portland House, à Bressenden Place, près de la plate-forme de transport. La rénovation devrait être achevée au cours de l'été 2025, avec un coût de développement d'environ 400 millions de livres sterling, ce qui donnerait un rendement brut sur le coût d'environ 7,5 %, a déclaré Landsec.

La société a déclaré que sa décision de vendre des immeubles de bureaux à maturité et à location unique l'a positionnée pour un "environnement de taux d'intérêt plus élevé pour longtemps".

Le directeur général Mark Allan a déclaré : "Nous avons la flexibilité nécessaire pour répondre aux opportunités qui commenceront à émerger de l'ajustement à une réalité de taux plus élevés, car il est clair que la demande des clients pour les espaces les plus durables et de haute qualité dans les meilleurs emplacements reste résistante".

Les actions de Landsec étaient en baisse de 1,7 % à 595,00 pence tôt mercredi à Londres.

Par Tom Waite, rédacteur en chef d'Alliance News

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