Manulife US Real Estate Investment Trust a annoncé qu'elle venait de conclure un accord de gestion et de licence pour Flex by JLL afin de prendre en charge 15 407 pieds carrés d'espace de bureaux au 500 Plaza Drive à Secaucus, New Jersey, ce qui représente 3,3 % de la surface locative nette (NLA) de l'immeuble. Ceci est accompagné d'options pour Flex by JLL pour louer 20.451 pieds carrés supplémentaires en deux phases, portant la surface combinée à 35.858 pieds carrés (7,7% de la NLA) d'ici 2023. Au total, les trois phases devraient permettre d'obtenir une prime de loyer stabilisé de ~30% par rapport au marché.

Flex by JLL est la solution d'espace flexible de qualité entreprise de JLL. Il fait suite à l'annonce faite par MUST dans le cadre de ses résultats financiers du premier semestre 2022, où il a fait part de son approche à deux volets visant à répondre à la demande croissante du marché en matière d'espaces de bureaux flexibles et modernisés. Sa stratégie consiste à établir des partenariats avec les meilleurs opérateurs afin de proposer des espaces de travail plus flexibles dans ses bâtiments, les locataires recherchant la possibilité de s'étendre et de se contracter selon leurs besoins, ainsi qu'à sélectionner les actifs du portefeuille pour les rajeunir.

L'espace Flex by JLL au Plaza proposera des bureaux privés flexibles, des espaces de coworking, des salles de réunion, des suites d'équipe et des bureaux virtuels aux organisations et aux résidents de la région. L'espace comprend un mobilier ergonomique, un accès Internet haut débit en fibre optique de niveau 1, des portails clients interactifs permettant de réserver numériquement des salles de réunion, une équipe d'accueil sur place et des équipements audiovisuels. Son emplacement au sein du Plaza, un immeuble de bureaux de 11 étages situé à Harmon Meadow, propose aux locataires une variété de commodités sur place et offre un accès pratique à la New Jersey Turnpike, à la Route 3 et aux hôtels, restaurants et commerces environnants.

Au total, la construction des trois phases coûtera ~6,8 millions de dollars sur deux ans. La phase 1, comprenant principalement des bureaux flexibles et des bureaux privés, devrait être achevée en avril 2023, tandis que les phases 2 et 3 comprendront principalement des suites d'entreprise.