Montea entame le développement de 1 million m² de sa reserve foncière au cours des deux prochaines années
Montea développera plus de 40% de sa réserve foncière avant la fin de 2025
Ces développements se traduiront par env. 600 000 m² supplémentaires de surfaces locatives
63% de la surface locative s'est déjà vu octroyer les permis nécessaires. Pour les 37% restants qui n'ont pas encore de permis, les permis sont attendus à court terme.
Près de la moitié de la surface locative totale est pré-louée. Des négociations concrètes avec les locataires potentiels sont dans leur phase finale pour les surfaces non encore pré-louées.
Création de valeur
Volume d'investissement total de 550 millions d'euros, dont 150 millions d'euros sont déjà investis et 400 millions d'euros sont prévus.
Rendement initial net moyen de 7,0%
200 millions d'euros de marges de développement, soit plus de 10 euros par action au niveau de l'EPRA NTA
Un regard sur l'avenir
Avec la réserve foncière restante de 1 437 000 m², Montea conserve un important potentiel de développement futur, qui offre également la flexibilité nécessaire au-delà de 2025 pour planifier et réaliser des investissements qui généreront à leur tour de le valeur ajoutée à toutes les parties prenantes.
Augmentation des prévisions pour 2023 & 2024
2023 - Croissance du résultat EPRA à € 4,90 par action y inclus € 0,45 de résultat EPRA exceptionnel par action. Le résultat EPRA récurrent augmente à € 4,45 par action contre €4,40 précédemment.
2024 - Croissance du résultat EPRA à € 4,55 par action (€4.50 précédemment)
Prévisions 2025
En mettant en développement 1 million de m² de la réserve foncière, Montea s'attend à une augmentation durable du résultat EPRA de € 4,55 par action en 2024 à € 4,65 par action en 2025.
Montea COMM.VA published this content on 26 October 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 27 October 2023 08:03:40 UTC.
Montea NV est une société réglementée de droit belge spécialisée dans l'immobilier logistique et semi-industriel, en Belgique, aux Pays-Bas, en France et en Allemagne. La société est un acteur de référence sur ce marché. Montea NV fournit simplement à ses clients l'espace dont ils ont besoin pour se développer grâce à des solutions immobilières polyvalentes et innovantes.
A fin 2023, son portefeuille s'élève en valeur de marché, à 2 280,3 MEUR répartis entre actifs immobiliers (95 sites différents d'une surface au sol totale de 1 959 242 m2 ; 2 085,2 MEUR), projets de développement (113,7 MEUR) et panneaux solaires (81,4 MEUR).
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