Le marché immobilier britannique est bloqué dans le marasme après une longue hausse des coûts d'emprunt, mais la pause de la Banque d'Angleterre dans les hausses de taux d'intérêt le mois dernier a offert la perspective d'un certain soulagement, selon une enquête réalisée jeudi.

La balance des prix de l'immobilier de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), qui mesure la différence entre le pourcentage d'enquêteurs constatant des hausses et des baisses des prix de l'immobilier, a légèrement baissé à -69 après la chute brutale du mois d'août à -68.

À l'instar d'autres indicateurs des prix de l'immobilier britannique, le dernier chiffre de la RICS est le plus faible depuis février 2009 et se situe en dessous de la prévision médiane de -63 d'un sondage Reuters réalisé auprès d'économistes.

Le marché immobilier britannique a connu un boom pendant la pandémie de coronavirus en raison de la forte demande de logements plus spacieux, mais il a été victime de la série de 14 hausses de taux d'intérêt de la BoE, qui a débuté en décembre 2021.

À court terme, les enquêteurs ont déclaré à la RICS qu'ils prévoyaient de nouvelles baisses des ventes et des prix, bien que les baisses attendues soient un peu moins importantes que celles des derniers mois.

Pour la première fois depuis mai, les prévisions concernant les volumes de ventes dans 12 mois sont devenues positives.

Tarrant Parsons, économiste principal à la RICS, a déclaré que l'activité modérée des acheteurs reflétait la façon dont le coût plus élevé des emprunts hypothécaires était susceptible de rester un défi pour de nombreux ménages.

"Bien que la décision de suspendre le resserrement de la politique monétaire il y a quelques semaines ait apporté une lueur de soulagement au marché, les taux d'intérêt vont probablement rester en suspens pendant une période prolongée", a déclaré M. Parsons.

"Il semble qu'il y ait peu de chances que les tendances s'écartent beaucoup de la situation récente dans l'avenir immédiat. Cela dit, les perspectives à plus long terme se sont légèrement améliorées".

La faiblesse du marché du logement a nui à des entreprises telles que le fournisseur de matériaux de construction Travis Perkins, qui a revu mercredi à la baisse ses prévisions de bénéfices annuels de 27 %.

En revanche, le marché de la location immobilière est en pleine effervescence, la balance de la demande de la RICS s'établissant à +43, tandis que les inscriptions sont en baisse (-24), ce qui reflète le manque de biens disponibles.

Les personnes interrogées dans le cadre de l'enquête prévoient une augmentation de près de 5 % du prix des loyers au cours des 12 prochains mois. (Rapport de William Schomberg, édition de Kylie MacLellan)