WERELDHAVE est une société hollandaise spécialisée dans la location, l’investissement et le développement de biens immobiliers. Touchée de plein fouet par la crise économique et financière, la société a accusé une perte nette de 1,5 millions d’euros au premier trimestre, contre un profit de 38,2 millions d’euros un an plus tôt à la même période en raison de la réévaluation négative de son portefeuille et de l’augmentation de l’inoccupation d’immeubles.
La société réalise une grande partie de son activité en Europe, mais 26% de son portefeuille est réparti aux Etats-Unis en bureaux, commerces ou locaux industriels. Côté management, Wereldhave a connu un récent changement avec l’arrivée, le 1er juillet dernier, de Monsieur PARS au poste de président du directoire. La première échéance est fixée au 7 aôut prochain, date de la présentation des chiffres semestriels.

Graphiquement, d’avril 2007 à février 2009, le titre a connu une longue agonie : une chute de 60% et un recul sur des niveaux qui n’avaient plus été connus depuis le début des années 2000. En moins de deux ans, le titre a balayé sept années de croissance, une sanction sans doute excessive que le marché s’attache désormais à corriger.
Une partie du chemin a été faite pour atteindre une ancienne résistance que l’on retrouve en 1997/98 et de 2000 à 2003 à 59 EUR

En données hebdomadaires, la tendance baissière est coiffée par la moyenne à 50 semaines qui joue parfaitement son rôle de résistance depuis 2007. On retrouve cette dernière au niveau des 59 EUR, ce seuil représente un point pivot majeur dont le franchissement marquerait un retournement haussier.

A plus court terme, le titre en est à sa cinquième hausse consécutive pour aborder dans des volumes fournis cette résistance clé. L’échéance du 7 août sera sans doute décisive pour libérer ou non un nouveau potentiel de hausse.
Quoiqu’il en soit, la valeur a déjà réintégré ses moyennes mobiles à 20 et 50 jours et trouve désormais un point d’appui solide à 54,7/55 EUR. On peut s’attendre à quelques errements entre 55 et 59,5 EUR à très court terme, mais on surveillera de très près le comportement du titre à l’approche de sa résistance dans l’attente d’un signal haussier qui lui ouvrirait de nouveaux horizons avec 66 et 68 EUR en ligne de mire.
En conclusion, on attendra confirmation d’un signal haussier au-dessus de 59,5 EUR pour prendre une accélération haussière avec un stop de protection sous les moyennes à 20 et 50 semaines.