Zurich (awp) - Le groupe Züblin a renoué avec les bénéfices au 1er semestre de son exercice décalé 2016/17 (clos fin septembre), pour la première fois depuis mars 2012. En plus de la bonne exploitation des immeubles, la société immobilière zurichoise indique mercredi dans son rapport intermédiaire avoir profité d'un contexte favorable et recueilli les premiers fruits des mesures de restructurations introduites en 2014.

Züblin a bouclé son 1er semestre sur un bénéfice net de 8,7 mio CHF, contre une perte de 23,6 mio un an plus tôt. Le produit des loyers à crû de 1,5%, à 9,5 mio CHF. La bonne situation du marché s'est traduite par un effet de revalorisation de 6,3 mio CHF avant impôts.

Sur le front des coûts, les charges d'exploitation ont été rabotées de 11% à 2,7 mio CHF. L'excédent brut d'exploitation (Ebitda) s'est amélioré de 11% à 6,0 mio. Le remboursement du prêt d'actionnaires ainsi que d'un emprunt obligataire ont permis de ramener les charges financières nettes à 2,0 mio CHF, contre 4,7 mio un an auparavant.

Au 30 septembre, la valeur cumulée des 17 immeubles du portefeuille immobilier se montait à 338,0 mio CHF, en hausse de 2,1% par rapport au début de l'année fiscale.

Le taux de vacance a crû de 90 points de base pour atteindre 9,9%. En Suisse, il est revenu à 11,7% (-70 pb), grevé essentiellement par le complexe Arco West, à Berne. En Allemagne, il s'est établi à 8,6%, dont 4,9 points à mettre sur le compte du départ d'un important locataire à Hambourg.

CHANGEMENTS À LA TÊTE DU GROUPE

Le groupe immobilier aux mains du milliardaire russe Viktor Vekselberg a également annoncé des remaniements dans la direction maintenant qu'il est parvenu à stabiliser la marche de ses affaires.

Comme annoncé en juin, Iosif Bakaleynik va mettre fin à son double mandat de directeur général (CEO) et de président du conseil d'administration, fonction qu'il entend conserver. Il assumera également la direction générale jusqu'à la nomination du futur CEO.

L'actuel directeur des opérations (COO) et des finances (CFO) Thomas Wapp va quant à lui quitter l'entreprise. La fonction de CFO sera reprise au 1er décembre par Roland Friederich, en charge jusqu'ici de la comptabilité du groupe et du controlling des succursales allemandes. Cette réattribution à l'interne devrait permettre selon Züblin une "transition sans heurts".

Au niveau des perspectives, le conseil d'administration de Züblin dit être en bonne voie pour atteindre la croissance visée, sans pour autant s'avancer sur le terrain des objectifs chiffrés. La demande en surfaces de bureaux dans la zone germanophone de l'Europe est importante actuellement, mais le groupe entend développer ses activités "avec la prudence nécessaire".

buc/ol