Selon un rapport de 2021 de la Société financière internationale, le secteur sud-africain du logement étudiant présente un déficit de 500 000 lits dans le secteur formel, ce qui suscite l'intérêt de sociétés immobilières aux poches bien garnies.
"Je pense qu'il est important de comprendre qu'il s'agit d'un manque de logements de type institutionnel", a déclaré mardi à Reuters George Muchanya, directeur de l'unité Growthpoint Investment Partners de la société.
L'investissement intervient à un moment où le secteur immobilier sud-africain coté en bourse, classé dans la catégorie des fonds d'investissement immobilier (REIT), est sous pression pour maintenir ses dividendes alors que la tendance au travail à domicile laisse des hectares d'espaces de bureaux vides.
L'impact a été davantage ressenti en Afrique du Sud, où les coupures d'électricité quotidiennes ont contraint les FPI à injecter des milliards de rands dans des générateurs pour maintenir la lumière allumée.
Depuis la pandémie, 100 rands investis dans l'indice de référence sud-africain vaudraient 200 rands aujourd'hui, mais seulement 143 rands s'ils étaient investis dans le secteur de l'immobilier coté.
Growthpoint, qui a lancé un fonds dédié au logement étudiant l'année dernière, aura pour objectif d'augmenter le nombre de ses lits de plus de 20 % pour atteindre 8 800 lits d'ici la fin de 2024, a déclaré M. Muchanya, ajoutant qu'une nouvelle augmentation aurait lieu l'année suivante.
L'investissement augmentera la valeur de son portefeuille à 4 milliards de rands en 2024, contre 3 milliards de rands à la fin du mois de juin. L'entreprise possède actuellement 10 logements pour étudiants à Johannesburg, Pretoria et Le Cap. (1 $ = 19,1292 rands)
