(Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC a déclaré lundi que UK Commercial Property REIT Ltd avait accepté une offre de rachat de toutes les actions pour créer la quatrième plus grande société d'investissement immobilier du Royaume-Uni en termes de capitalisation boursière, à près de 4 milliards de livres sterling.

L'annonce des deux composantes de l'indice FTSE 250 est la dernière d'une série de fusions de sociétés immobilières cotées à Londres depuis le début de l'année.

Au début du mois dernier, LondonMetric Property PLC et LXi REIT PLC ont également convenu d'une fusion de toutes les actions, qui, selon eux, ferait de la société le quatrième plus grand REIT du Royaume-Uni, citant 4,1 milliards de livres sterling d'actifs corporels nets EPRA.

Plus tard en janvier, Custodian Property Income REIT PLC et abrdn Property Income Trust Ltd ont convenu d'une fusion de toutes les actions pour créer une société de placement immobilier avec des actifs combinés de 1,0 milliard de livres sterling.

Lundi, Tritax Big Box a déclaré être parvenu à un "accord sur les principaux termes" d'une éventuelle offre publique d'achat portant sur l'ensemble des actions de UK Commercial Property.

Les investisseurs d'UKCM devraient recevoir 0,444 nouvelle action de Tritax Big Box pour chaque action d'UKCM qu'ils détiennent.

Sur la base du cours de clôture de l'action Tritax Big Box vendredi, l'opération valoriserait chaque action UKCM à 71,1 pence et l'ensemble des capitaux propres de la société à 924 millions de livres sterling.

Les actions d'UKCM étaient en hausse de 2,6 % à 65,88 pence au début de la journée de lundi à Londres, pour une capitalisation boursière de 856 millions de livres sterling. Les actions de Tritax Big Box étaient en baisse de 0,8 % à 159,00 pence pour une capitalisation boursière de 3,03 milliards de livres sterling.

Au 31 décembre, UKCM avait des actifs corporels nets EPRA de 78,7 pence par action, contre 177,2 pence pour Tritax Big Box.

Les actionnaires d'UKCM détiendraient 23 % de la société élargie. Selon Tritax Big Box, ce rapprochement permettrait de "réunir des portefeuilles d'investissement complémentaires axés sur la logistique et de mettre l'accent sur la résilience et la croissance des revenus".

Tritax Big Box a déclaré que le conseil d'administration d'UKCM, à l'exception du président Peter Pereira Gray, jugeait l'offre possible suffisamment intéressante pour la recommander aux actionnaires. Les actionnaires d'UKCM, Phoenix Life et Investec Wealth & Investment UK, qui détiennent un peu moins de 57 % des actions d'UKCM, soutiendraient également une offre à ces conditions.

UKCM a publié un communiqué daté de vendredi indiquant qu'elle examinait une proposition indicative de Tritax Big Box, qu'elle a qualifiée de "dernière d'une série de propositions indicatives reçues de BBOX".

Par Tom Waite, rédacteur en chef d'Alliance News

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