(Actualisation: déclarations du président du directoire sur le taux de vacance, sur les cessions en Europe et aux Etats-Unis)

PARIS (Agefi-Dow Jones)--L'exploitant de centres commerciaux Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annoncé jeudi viser pour 2022 un résultat net récurrent par action ajusté (RNRPAA) compris entre 8,2 et 8,4 euros cette année, alors que ses résultats ont encore reculé en 2021 en raison des répercussions de la crise sanitaire.

"Sur la base de la performance positive des chiffres d'affaires des commerçants, de l'activité locative soutenue et de la réduction de la vacance, nous prévoyons un RNRPAA 2022 compris entre 8,20 euros et 8,40 euros, en l'absence de réintroduction de restrictions majeures liées à la Covid-19", a indiqué le président du directoire, Jean-Marie Tritant, cité dans un communiqué.

L'an passé, le résultat net récurrent d'URW a reculé de 5%, à 1 milliard d'euros. Le RNRPAA s'est établi à 6,91 euros, en baisse de 5,2%.

Le groupe visait un RNRPAA d'au moins 6,75 euros. Unibail-Rodamco-Westfield a indiqué être parvenu à dépasser cet objectif grâce à un meilleur recouvrement de loyers et à une croissance des loyers variables.

La foncière issue du rapprochement du français Unibail-Rodamco et de l'australien Westfield a généré en 2021 des loyers nets de 1,7 milliard d'euros, en baisse de 3,7% en données publiées et de 1,6% à périmètre constant.

Jean-Marie Tritant a indiqué, lors d'une conférence téléphonique avec des journalistes, avoir constaté une nette amélioration du taux de vacance de ses centres commerciaux au second semestre, à 7% contre 8,9% au premier semestre.

Au 31 décembre 2021, la valeur de l'actif net de reconstitution EPRA du patrimoine du groupe s'établissait à 159,60 euros par action, en baisse de 4,3% sur un an.

Le groupe disposait à fin décembre également d'un montant de trésorerie et de lignes de crédit disponibles de 12,1 milliards d'euros, couvrant ses besoins de refinancement pour au moins les prochains 36 mois.

A l'occasion de la publication de ses résultats, Unibail-Rodamco-Westifeld a également annoncé la cession d'une participation de 45% dans son centre commercial Westfield Carré Sénart en Ile-de-France à Société Générale Assurances et BNP Paribas Cardif. Le montant de la transaction valorise 100% de cet actif à environ 1 milliard d'euros. Le groupe contineuera de contrôler et de gérer cet actif. La finalisation de l'opération est attendue au premier trimestre 2022.

Une fois cette cession réalisée, le groupe aura effectué 2,5 milliards d'euros de cessions d'actifs en Europe sur les 4 milliards d'euros prévus par son programme. Jean-Marie Tritant a confirmé que cet objectif de 4 milliards d'euros de ventes d'actifs serait réalisé "d'ici à la fin de l'année".

Le dirigeant a également confirmé que le groupe allait réduire "radicalement son exposition financière aux Etats-Unis" au cours des exercices 2022 et 2023 via un "plan de cessions substantiel".

Le groupe présentera sa stratégie en détail lors d'une journée dédiée aux investisseurs le 30 mars.


-Julien Marion, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 94; jmarion@agefi.fr ed: VLV


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February 10, 2022 02:37 ET (07:37 GMT)