Le 31 mars 2023, la filiale (en tant que locataire) et AGL (en tant que propriétaire) ont conclu un contrat de sous-location portant sur la location d'une partie de la propriété pour une durée de deux ans, du 1er avril 2023 au 31 mars 2025 (les deux jours inclus), moyennant un loyer mensuel de 151 100 HKD. Les loyers à verser par le groupe en vertu du contrat de sous-location sont de nature capitalistique et seront considérés comme une acquisition d'actifs du groupe. Conformément à la norme HKFRS 16, un bien loué dans le cadre du contrat de sous-location sera comptabilisé en tant qu'actif de droit d'utilisation, la valeur de la comptabilisation de la partie du bien en tant qu'actif de droit d'utilisation conformément au contrat de sous-location étant d'environ 3 418 000 HKD. La partie des 9e et 23e étages de l'immeuble sous-louée conformément au contrat de sous-location fait partie de l'accord de location entre le propriétaire principal et AGL à l'adresse
pour l'ensemble des 9e et 23e étages de l'immeuble, comme le prévoit le contrat de location principal. Le loyer mensuel du contrat de sous-location a été fixé après une négociation entre AGL et la filiale dans des conditions de concurrence normale, en se référant aux conditions du marché, aux niveaux de location de propriétés similaires dans le voisinage de la propriété et au montant de la transaction historique dans le cadre du contrat de sous-location existant entre AGL et la filiale.