Allied Properties Real Estate Investment Trust a annoncé qu'elle acquerra une participation dans le 400 West Georgia Street à Vancouver ("400 West Georgia") et augmentera sa participation dans le 19 Duncan Street à Toronto ("19 Duncan"). Le 400 West Georgia comprend une SLB de 345 034 pieds carrés pour des bureaux, une SLB de 5 525 pieds carrés pour des commerces de détail et 163 places de stationnement souterrain. L'immeuble est loué à 82 % à Deloitte, Apple, Northeastern University, Spaces, RBC, un café local et un restaurant local, tous avec une durée de bail moyenne pondérée d'un peu plus de 11 ans.

L'immeuble a été conçu selon la norme LEED Platine. Westbank a développé et possède actuellement la propriété. Allied a accordé un prêt mezzanine garanti de 198 millions de dollars à Westbank (le " prêt mezzanine ") dans le cadre du développement.

La propriété est soumise à un financement garanti d'un montant de 250 millions de dollars. Le 19 Duncan comprend une SLB de bureaux de 154 074 pieds carrés, une SLB de commerces de détail de 15 411 pieds carrés, 464 unités résidentielles locatives, des aires communes et des installations connexes, 25 places de stationnement commercial souterrain et 106 places de stationnement résidentiel souterrain. L'immeuble a été conçu selon la norme LEED Gold.

La partie bureaux est entièrement louée à Thomson Reuters avec une durée de bail moyenne pondérée de 9,4 ans. La composante résidentielle locative devrait être louée jusqu'à la fin de l'année 2024. Allied et Westbank détiennent actuellement le bien à parts égales.

La propriété fait l'objet d'un financement de la construction pouvant aller jusqu'à 295 millions de dollars. Allied convertira 130,5 millions de dollars du prêt mezzanine en actions en échange d'une participation indivise de 90 % dans 400 West Georgia. La transaction sera basée sur une valeur totale de la propriété de 395 millions de dollars.

Allied a l'intention de réduire le financement garanti au cours de l'année 2024 et en 2025 en vendant des propriétés moins stratégiques à Toronto (principalement en réponse à des offres d'achat non sollicitées). Allied gérera la propriété à partir du 1er janvier 2025.