Le conseil d'administration d'Aurelius Technologies Berhad a annoncé que la société avait signé, le 13 janvier 2023, l'acceptation de la lettre d'offre de Northern Technocity Sdn Bhd (NTCSB ou le vendeur) pour l'achat d'un terrain industriel vacant d'environ 301 874 pieds carrés, situé dans le Kulim High-Tech Park (KHTP) détenu sous HS(D) 83925, PT 5930 Seksyen 39, Bandar Kulim, District de Kulim, Kedah, pour une contrepartie totale en espèces de MYR 13 584 330,00. Le prix d'achat a été calculé sur la base de la superficie du terrain de 301 874 pieds carrés au prix de 45,00 MYR par pied carré qui a été obtenu sur la base d'un acheteur consentant, libre de toute charge après avoir pris en considération le fait que le terrain proposé est un terrain en pleine propriété, son emplacement stratégique dans le KHTP, l'accès à l'électricité fourni par NUR Power et la proximité de l'usine actuelle. Le Conseil a également pris en considération le fait que le terrain proposé est un terrain industriel en pleine propriété situé dans le KHTP, par rapport aux terrains industriels actuellement en vente dans le KHTP, y compris la dernière phase 4 du KHTP, qui est vendue sur la base d'un bail. Le prix d'achat a été fixé par le vendeur. Le vendeur a confirmé qu'au cours des 12 derniers mois, avant la date de l'annonce, il a conclu des accords pour vendre des terrains industriels similaires adjacents au terrain proposé à des tiers pour le même prix de MYR 45,00 par pied carré. Paiement du prix d'achat : 271 686,60 MYR, soit 2,0 % du prix d'achat, seront versés au vendeur à titre de dépôt de garantie non remboursable à la signature de l'acceptation de la lettre d'intention, le dépôt de garantie devant constituer un paiement partiel du prix d'achat à la signature de l'accord de vente sous condition. MYR 1,086,746.40 équivalent à 8.0% du prix d'achat sera payé au vendeur à la signature du SPA. Les 90 % restants du prix d'achat seront versés au vendeur lorsque celui-ci aura achevé avec succès les travaux d'aménagement du terrain proposé, construit l'infrastructure de base du terrain proposé et obtenu l'approbation écrite de
et/ou la confirmation des autorités compétentes que les activités commerciales de l'acheteur correspondent au type d'industries autorisées dans le cadre du développement de KHTP.