MBK Real Estate Asia, Boustead Projects Limited et Hankyu Hanshin Properties Corp. investiront conjointement dans le fonds Boustead Real Estate pour réaménager la propriété industrielle située au 36 Tuas Road, Singapour 638505, en un centre logistique à locataires multiples. La propriété réaménagée est conçue et destinée à obtenir la certification Green Mark Platinum (Super Low Energy) et devrait être l'un des premiers développements à obtenir cette certification pour les secteurs de la logistique et de la fabrication dans le cadre du BCA Green Mark actualisé : 2021.

Le bien est situé à proximité de Tuas Second Link, qui relie Singapour à la Malaisie. Il se trouve à proximité du port de Tuas, qui sera le plus grand port automatisé du monde lorsqu'il sera entièrement ouvert. Bien desservi par les routes principales et l'autoroute Ayer Rajah, le bien a un accès direct au quartier central des affaires tout en bénéficiant d'une situation dans les quartiers d'affaires et industriels dynamiques de la région occidentale de Singapour, une zone qui abrite des entreprises de premier plan dans les secteurs de la logistique, de la fabrication et des produits pharmaceutiques.

Une fois réaménagé, le bien devrait devenir un centre logistique moderne de cinq étages à locataires multiples, un actif logistique de premier ordre situé sur environ 29 900 mètres carrés de terrain et s'étendant sur environ 59 800 mètres carrés de surface brute de plancher. La construction devrait être achevée d'ici le premier semestre 2025. La propriété réaménagée devrait répondre aux besoins des acteurs de la logistique et de la fabrication dans la région, qui ont besoin d'une installation logistique de haute qualité avec une charge au sol élevée, une disposition efficace des sols, un accès direct par rampe et une bonne hauteur de plafond pour répondre aux opérations contemporaines de la chaîne d'approvisionnement et de la fabrication.

Ses capacités de climatisation devraient également répondre aux besoins du segment haut de gamme des locataires de logistique et de fabrication qui traitent des biens de consommation ou industriels sensibles à la température et des lignes de production. La durabilité est au cœur de la planification du cycle de vie des actifs de ce réaménagement, et ce dès la phase de conception, ce qui représente une avancée supplémentaire vers des bâtiments industriels écologiques à Singapour. L'immeuble réaménagé présentera des caractéristiques d'efficacité énergétique de premier ordre, notamment une façade sensible au climat pour réduire le gain de chaleur du bâtiment, un système de distribution d'air à haut rendement et un système de refroidissement hybride qui minimisera la consommation d'énergie.

Grâce à l'utilisation d'énergies renouvelables et à d'autres stratégies intelligentes de gestion de l'énergie, l'immeuble réaménagé est conçu et prévu pour obtenir la certification Green Mark Platinum (Super Low Energy) et devrait être le premier projet à obtenir cette certification pour les secteurs de la logistique et de la fabrication dans le cadre de la nouvelle version du BCA Green Mark : 2021, un système de certification des bâtiments écologiques internationalement reconnu et adapté au climat tropical de l'Asie.